本人购买一套复式商品房，预购房图纸上标示了楼梯一楼楼板面积和二楼楼梯面积。销售员讲楼梯需要自行建造，没有任何提示二楼楼梯面积情况。房子交付阶段，有人提醒，二楼楼梯面积开发商已经按照面积单价计算到房屋整体价格，开发商必须要建造楼梯才能算实测面积。但是测绘单位说开发商给 ...
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合同第四条是这样的：（第四条计价方式与价款。 出卖人与买受人约定按下述第_____1______种方式计算该商品房价款： 1、按建筑面积计算，该商品房单价为（_人民币_币）每平方米2830.4_元，附属物每平方米1300元， 总金额（__人民币_币）_____ ...
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合同第四条是这样的：（第四条计价方式与价款。 出卖人与买受人约定按下述第_____1______种方式计算该商品房价款： 1、按建筑面积计算，该商品房单价为（_人民币_币）每平方米2830.4_元，附属物每平方米1300元， 总金额（__人民币_币）_____ ...
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商品房中有一间房子是不封闭的，（如果封闭起来就是一间正常的房间，只是开发商没有给封起来），开发商一期收的是全款，二期是赠送一半面积的，我想问一下这间房间开发商收全款合法吗？我们的这间房子算“有永久性顶盖无围护结构的场馆看台吗”（是三面墙壁一面没有的）...
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方案：1、每户赔偿2万元，房款退还，合同解除；2、调换之后开发的商品房，但面积大于均大于目前的面积，具体差额怎么计算，目前还在商量中。我想请问：1、如果调换之后开发的商品房，比如现在的房子是88平，单价2351元/平，而后面的是99平，单价3000元/平，那么我们需不需要 ...
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煤气管道安装费为什么按房屋建筑面积计算啊？这又不是暖气管道。我觉得这挺不合理的。物价局的怎么说？有谁能帮我解答一下吗？谢谢。 网上搜的 是住宅公共维修基金，这部分钱是房管局收取，为以后公共设施的修理而收的。一般情况下是商品房预售前，由房地产开发商代缴的。消费者买房后，房地产开发商再按照建筑面积收取。你 ...
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两年前预定的商品房，现在交房时发现建成的房屋跟之前开发商公布的设计出入很大，换句话说，三室两厅的房子没有一间是规则的长方形，每间屋子都是菱形或者五边形，找开发商要求退房未果，可以向法院提起诉讼吗，由此造成的损失该如何计算？本人觉得至少是这两个方面:1,当时是按照总房价7成的比例付的订金，除去3成 ...
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建设方。 2008年X月X日，原告与被告签订《银川市商品房买卖合同》，购买被告开发建设的该房屋，房屋面积为XXX㎡，房屋用途为商住。2009年X月X日， 。要求赔偿损失依据2009年X月X日物业管理处给付的一年性一次性赔偿修复的协议计算，且考虑市场物价的上涨因素和修复后从身体健康考虑，需租住房屋一个月 ...
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建设方。 2008年X月X日，原告与被告签订《银川市商品房买卖合同》，购买被告开发建设的该房屋，房屋面积为XXX㎡，房屋用途为商住。2009年X月X日， 。要求赔偿损失依据2009年X月X日物业管理处给付的一年性一次性赔偿修复的协议计算，且考虑市场物价的上涨因素和修复后从身体健康考虑，需租住房屋一个月 ...
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