经营不善所以想把商铺转让出去，顶让方找好了，转让的事宜也谈妥当了，可是和物业一说商铺要转让出去，他就不肯了，要多交1个月租金才同意，不然不行。租赁合同上面没那么说啊，租赁合同上只是说商铺转租要经物业同意才行，可是现在不是转租，是转让。物业这样合法吗？是不是转让也要物业同意才行啊 ...
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我是房东，毛坯出租商铺给一客户，5年合同，但2年后客户赔钱，不想做了，也不交房租和物业费。最后只能转租给别人，那个装修费和家具该怎么处理呢？是客户违约在先，不交房租了。可是我们要找其他客户，那个装修费和家具该不该给前客户呢？给前客户之前，是不是得先要求他把欠的房租和物业费交了呢？...
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