栋商务楼，此楼3-4层共计1200平方，房主出售，没有办理房产证，他们说只需要去房产公司过户，过完户房子就归我，可以自己去办理房产证土地证，我想问一下，这种写字楼形式的房子，房产证不是自动下来吗？还是自己去办理才会拿到？还有就是他们说贷款可以按照一手房的 ...
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中介来找说房子有问题，房主有一笔房子的小额抵押贷款，但是没有记录，银行那边可以正常过户，但是过户后，你的房产证会被贷款公司扣留，进行房屋拍卖，他属于第一受害者，我是第二受害者，只能把还完贷款剩下的钱给我，这样合法吗，让他退违约金，他不退，说没有违约房子可以正常过户，这种问题应该怎么办，我是不是买了 ...
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我想问下我在岳阳市华容县这边买了一房子，有房产证，但没有国土证，房东说是一个总的国士证，可房产过户时我见的是总国士证名字是别人很早之前的9几年的人卖房那人的，我就到房管局问了下说把国土分到我个人上可以吗，那边说可以，要十几万的转户费，怎么办...
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