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我买一车库,3年没盖,要求退款还不给,打算起诉,不知诉求理由是什么?可以要求哪些赔偿?

2009年夏,某小区业主委员会在没有经过规划局审批情况下,计划将小区内原自行车棚改成简易板房车库出售,每个车库收预交款3万元.但在施工过程中,遭到规划局和邻 ,写的是预收车库款,盖的是业委会公章.2009年和2010年,我多次要求退款,但屡被拒绝,现在我想起诉,不知诉求理由是什么?可以要求其他赔偿吗?...

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