我们做一笔开发贷款，项目只有一个大土地证，形成了部分在建工程，在房产部门办理在建工程抵押，房产部门要求将在建工程和土地证一并办理抵押登记手续。现在的问题是 也要土地证，而土地证只有一个，房产部门和土地部门都要，在房产部门办怕在建工程对应的土地之外的空地抵押无效，权利得不到保障，用土地在土地部门办理抵押 ...
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我自己有块出让后的土地，后与房地产开发商共同开发，土地已过户到房地产名下，后办理五证，以按揭贷款方式将房屋售出，房管所已做抵押登记，现在要办理房产证，哪些费用需要缴纳，比例是多少？...
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