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关于合资购地盖房协议书怎么写？

表哥共同出资购买了约77平方的土地，只有一张发票，没有集体土地使用证。加上各自原来的土地经过规划后，每个人第一楼平均的建设土地约是60平方，第二楼以上的双方约有70平方分一层（），最顶层的还是跟一楼一样。谁的用地面积建的就归谁。请问一下，我这样需要写几分协议书，协议书要怎么写才能维护自身最大的利益？...

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