我与卖方通过房产中介于今年3月份签订二手房买卖合同，支付定金10万给对方，合同约定9月1日前准备首付款并办理过户手续，过户完毕卖方收到尾款7日内搬走 办理过户手续，并说到8月底再跟我办过户，让我多出个税契费。合同有约定：贷款承诺书下达后的15个工作日必须办理过户手续，否则视为违约，违约方须承担违约责任 ...
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丙方口头承诺此款项可从房屋总价中扣除。 乙方支付担保公司贷款费用3548元。（现金收取，有发票） 2010.5.10 丙方通知双方约定当天办理过户手续。 协调，提议是否可以留两万元在丙方手中，待问题解决了再一并归还对方。遭到甲方激烈拒绝，并先行离去。当天没有成功过户 2010.5.11 乙方通知丙方 ...
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我是卖方，总房价66万,已经收了对方首付款20万，但由于买方的身份证在北京各大银行的相关系统中查不到,因此买方的贷款申请没有被批准。买方也没有一次付全款 在多久之内不能履行合同，合同就自动失效了？该合同会不会5年10年都有效？ 2.卖房合同里没有对银行不能批贷情况进行约定，由我先提出不卖房是不是会构成 ...
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出具的贷款还清证明后再去交易中心办理过户等手续。 因为怕对方在还清贷款后，不配合我去办理过户手续，所以想让对方出具一份房产过户全权委托书并公证。假若对方真不配合 处理，那这样的话，交易中心还会受理我的过户申请么？？？ 在法律途径上，我有何种办法去限制他，让自己资金最安全风险最低？？？如若我真被骗，我有 ...
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约束这个时间的时候，中介很多人员也在场，当时我也担心这个时间办理不下来，现场有与买家之间达成口头承诺（万一到2014年8月由于开发商原因还没办理下来的话完 一定比例的违约金。 现在希望得到的解答： 1.如果对方起诉，我必须得退房吗，因为我拿到首付款后就去还了贷款，现在也根本没有能力去退还买家的首付款； ...
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有意购买，但是对方还有40万的房贷没有还完，据说是要还完房贷才可以买房，对方的意见是说，如果我们可以帮他先把40万还清，房子就可以顺利购买及过户，但是如果没办法帮对方先垫付的话，对方准备找担保公司，先借钱还贷款，但是这里面又有1、2万的手续费，主要是想省掉这一笔，不然这笔钱 ...
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我大伯是房产中介。由我大伯牵头，买了他朋友的一个拆迁安置房（因刚分到房，房产证未暂未作出，要待明年统一办理）。 约定首付40W，等明年房产证作出后再过户贷款 付余款，房屋转让合同里有写明。 我想了解我有什么样的风险。比如1、如果对方房产证迟迟不办出来，我是不是要一直等下去？这 ...
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我买了亲戚一个二手房，因当时亲戚等钱用并此房贷款差几年没还上，所以没等过户我就先将购房款全数给了他，等他还清贷款拿出房产证后再给我过户。当时签 他把钱再退给我不卖了，现在房子涨价很大，我的损失能否得到补偿？谢谢谷新杰律师 、马勇律师两位律师！ 如果能胜诉，而对方不履行，怎么办？ 有挽回损失的可能性吗？...
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但目前有一些问题： 1. 屋主目前还在装修，大概2周后装修完毕。在我们去看房的时候，屋主还在说要把客厅的节能日光灯改成吊顶灯，这似乎不符合常理。 定金充首付）后，签订正式的购买合同后，我们再办银行贷款。因对方仍有银行按揭，因而我们的贷款直接充对方的银行按揭。 以上的情况是否安全可行？这样的房子是否可买 ...
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但是后来到银行面签时发现银行的合同上写的房屋出售总价与实际房屋出售价格不符（对方想多贷款，于是房价写高，中介还做了假定金收条，本人因未收到那么多订金于是本人 银行不同意。这件事一直拖到现在也就是今年3月12日，仍未果，中介方有我电话录音，内容里面包括不想卖房的信息，但是合同上注明若不卖房需书面形式通知 ...
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