要办理房产过户手续，但至今甲方一直不愿提前结按，造成无法过户。如果甲方再不配合我们就打算起诉他，请问如进行起诉有哪些有利和不利因素？什么时候起诉他为好？因为我们 总价20%（合同约定的）的违约金；2.要求房东继续履行合同。胜率多大？一般会是什么判决结果？ 3.我现在想请律师，不知道是怎样的收费标准呢？...
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约定房产证上写我的名字，共有权证上写她的名字，各占50％，后来我们分手了，现在我想把她的那个共有权证取消掉，把这个房子完完全全变成自己的，我去找过开发商，他们说已经在什么地方登记了，不能改，请问还有什么办法可以呀？还有就是我现在也结婚了，如果我想把共有权证废除掉再把房产证上名字换成我妻子的名字 ...
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，等产证到齐后继续交易，后来发现签合同的不是真正的房主，现在我不想继续交易了，中介让我付中介费。请问我有必要付吗？现在签合同的人讲可以让真正的房主与我们签合同，但我不想要了，是属于我违约吗？如果我不要是否属于违约？中介费我要付吗？...
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您好，我想咨询下，我购买了一套顶账房，购买的时候是全款，现在我手里有房子的收据，和卖房人的协议，以及给卖房人打款的小票，现在开发商不给我钥匙。说是他们两个有债务关系，我该怎么办？ 请问如果起诉的话，是起诉谁呢，卖房的找不到人，开发商不给钥匙，理由就是他们之间有债务关系。...
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给他后，因为征信原因说我们办理不了公积金贷款，只能商贷。但是今天我查询到近两年我没有逾期，可以申请公积金贷款，只是会提高首付比例，但是他直接告诉我们公积金贷款 给他。还喊我们办理按揭时不要多说，如果银行的人问起，就喊银行找他。现在我心里越来越没谱，我不想违规操作，请问我现在签了购房合同，同时交了首付， ...
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签署合同了，让我们搬家.我想请问，我的押金和缴纳燃气（未租之前产生的）、门锁（自然损坏的），的费用怎么办？房东失联，中介要求退房子，如果和中介签，还得 人说，房东与他们签署租赁合同了，让我们马上搬家，要不就换锁等。我想问的问题是：我现在房租到期了，我们有续约意愿和条件，但是房东失联才导致我们没有缴纳8 ...
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，并未提及房产继承人就是他，而且时间上也是写着2010年，可我爷爷是01年过世的。。。。如果我现在将他告上法院，胜算率大不大？另外我奶奶也 ，我叔叔并未报其死亡，一直领取着我奶奶的退休金.......这是我之前用话对我爷爷次子套来的....想请问法院应该怎么审理呢？我父亲已于2005年过世，我有父亲的 ...
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你好，我准备买一套房子，但是房子不满5年，我们约定明年七月份满五年过户，但是现在需要做一个订金公证，先预付对方一半钱，现在还没有去公证，我想请问这样有风险吗？我现在已经预付对方2万元，如果我现在不想买这个房子了，需要支付违约金吗？我做订金公证之后有风险吗？还有支付违约金是全额还是按一定比例？...
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已经快9个月了,家里人急得不行,等着装修房子结婚,中介现在说首付不够需要追加,我暂时没钱追加那么多首付,请问可以告当时卖我房屋的业务员吗?可以拿回我全部的 以我的父母的名义办理贷款,还要再评估一次房产,贷款都没批下来,就要评估2次,我还要多掏钱,这是我的责任吗?如果我和卖家协商好退房,可以拿回我全部的 ...
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的是银行没有收到开发商送的合同，于是又去找开发商，但是开发商却说合同已经送去了，叫我等待消息，每次去问原因和催促都是以等待、合同已经递交银行为由让我无果而终！请问律师专家朋友，像我这种情况我该怎么处理？可以去投诉吗？又像谁投诉呢？可以起诉吗？又需要那些资料呢 ？如果我现在要求退房可以吗？ ...
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