户口迁出，卖家去办公积金贷款的手续，合同约定3月5日，甲乙双方去房产交易中心办理过户手续，结果因为乙方的公积金审批问题，延迟到3月23日去交易中心办理 人民币6000元，但是对方不同意，由此我可以拒绝过户要求对方支付相对应的违约金并接触合同吗？这样做的胜诉概率有多高呢？急急急，希望能够尽快得到您给予我 ...
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办理房产证的时候开发商有点问题导致办理房产证延期4个月，和买家有过一次协商，协商没有效果继续等待，现在可以办证了，由于我名下家里人又赠与了一套房产，导致此房产 。而且房子已经在卖房的时候交给买家。不知道该怎么办后来得知，我们这套房子交易是此中介接的一个私活，当时在一家中介机构任职，我们这套房子的买家和 ...
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女方拒绝配合办理。房屋开发中心建议：男女双方到场，办理房产证，按比例分割，再进行交易将女方部分卖给男方。 问题1：如何让女方放弃产权的协议生效？ 问题 中可以男方房产证占有比例99%，女方占有比例1%么？ 问题3：如果女方拒不出现，可否起诉另其强制执行房产放弃流程？离婚协议是民政局盖章（婚姻登记处）， ...
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您好，我去年11月份卖了一套房子给买方，当时没有在合同里面约定交易结束的日期。从去年11月份签订合同到现在，买方向银行申请的贷款一直都没有下来，我们觉得时间太 的税应该由谁来承担？补充：当时我们和中介签了一份纸质的简单的条款，是说今年五月份需要交易完毕，如果没有按时交易完成，所产生的问题都由中介承担。...
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过户和迁户口的，想卖了这套铁路局的单位房来还银行贷款，但只有房屋交易协议，签不了合同，也过户不了，到时卖给别人，也只能签协议。房产证上的名字还是原先业主 。 这种情况需要把这套房子卖掉的话，是怎样才更有保障？是需要原先房产证的业主来帮助交易卖出吗？现在房价涨了，他要是不肯，要以原先的11.5万卖回给他 ...
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退还首付款并解除合同。我方当时先去派出所报了案（报案时，房产中介已经因涉嫌其他房产交易中的合同诈骗，被公安立案，并取保候审中）。现在我方将房东及中介告上民事 因中介涉及刑事，要按照先刑后民原则处理。因此我们只能先撤案。那么，我的问题是，我是否可以要求法院法官出具要求先刑后民处理的依据？不然口说无凭，我 ...
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签订合同并优惠两万元房款，户口不予处理。我该解除合同还是继续签订并索赔？定金合同内没有约定无户口，仅约定为交易过户时卖家负责清空户口，现在卖家告知我有户口且无法迁出。我该如何操作？是直接可以起诉索要一定赔偿还是要等签订了正式合同之后才能起诉？若起诉是否缺乏证据 我如果在4月20号不签订合同视为谁 ...
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框架结构a先生把住房卖给b先生，并到房管局交易，过户，钱已付清。 一周后，b先生告诉a先生，经房管局核查，该房产不是框架结构，是混合结构，混合结构的 ，要求解除合同，已要求房管局暂停出房产证。 请问解除合同成立否？如房产证出错，也应是当时房管局的问题，a先生原先购房也多付了钱？要找原业主要钱吗？还是要 ...
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违约，然后昨天10月22日又突然坚持要把房子卖给我，说一切照原来合同交易。 问题： 1. 如果我现在不继续交易，会不会有违约风险？如果有的话，是损失1万定金还是要另外支付3万违约金？ 2. 中介在合同上的落款和公章是完全不同的名字，落款和营业执照是一样的。公章上的名字没有工商登记过 ...
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合同和定金后，违约，我方收到10万违约金后，但中介问我方收取中介费： 1.合同上写明，买卖成交后，买卖双方各给中介房价1.5%的中介费。一方违约买卖双方还是需要各支付中介房价1.5%的中介费合理么？ 2.买卖合同上写明，签订合约后即生效，问题并没有完成房产交易，也得全额支付违约金么，这条合理么？ 3 ...
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