不安抗辩权要求资金监管吗？如果卖方不同意，可以要求退还定金吗？ 中介版买卖合同关于违约责任的条款只约束了：乙方未按本合同约定期限付款，应当按逾期付款额的日万分之五支付甲方逾期违约金，逾期20日，甲方有权单方面解除本合同。甲乙任何乙方依据本条约定主张解除本合同的， ...
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，买卖协议上约定“若甲方不能按期交付房产，每逾期一日，违约方应向守约方支付房产成交总价0.2%的违约金”。预计延迟过户20天左右，买方应该怎么办。协议中 仍未履约，视为悔。守约方有权解除合同，同时支付房产总价额的20%作为违约金。买方现在很想要这个房子，能否要求法院判决强制过户，并要求卖方支付违约金。 ...
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年。每月月供2900左右。还了3年整了大部分前期还的都是利息。中间有过多次逾期银行也电话催促提醒了我都及时补上了。到今年2016年4月10号和5月10 的就是我的。但开发商有个很不合理的要求就是不管转户或者卖都要缴纳5万违约金。这个我应该交吗。我觉得很不符合要求。开发商的工作人员说什么这是房地产的行规 ...
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你好律师 我2013年7月份买的房子 合同约定2015年6月底交房（至今未交而且不确定交房时间）逾期交房30天即可要求退房 如果退房的话违约金为购房款的1% 如果继续履行合同违约金为每天万分之一。我想退房 违约金太少 是否可以要求开发商支付购房款的贷款利息 ...
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我是香港人，在家里福建按揭购房，我当时签了认购书交了首付没有签合同，但是只给了我一张认购书复印件，当时签认购书的时候留的电话不是我的，后期置业公司说有打电话多次催促回去签购房合同，但是没有通知到我本人所以我不知道，现在说逾期签订合同要付1万块违约金，请问我是否该付这个违约金？...
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为15年3月30日交房，至今已超过180日。 关于违约部分条款： 合同签订逾期交房时间在180日内的，每日按已交付房款万分之0.1赔偿，合同继续履行 继续履行合同的，合同继续履行，出卖人向买受人累计已付房款的万分之一支付违约金。 问题1： 这个合同关于违约部分的条款是否存在不公平。 问题2：违约比例太 ...
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我看当初的租房合同，只写明了租客中途退租，只需付一个月的租金作为违约金支付，房东提前收回房屋协商，没写明。 没这个事前，租客同我们商量比应交 %的违约金”. 我的问题是，按照法律， ㈠租客的要求①②③我都得照办吗？ ㈡ 我的想法④逾期违约金能向租客要吗（尽管之前口头协商了同意租客晚交房租） ㈢ 要是要 ...
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按合同约定开放商应在2012年12月13日前办理房证，但是直到2014年7月29日房产证才办下来。我现在起诉开发商支付逾期办证违约金是否已过了诉讼时效？？起诉能否获得逾期办证违约金的赔偿？？...
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年10月份交房，到了今天为止，还没有交房，也没有通知具体的交房时间，也不赔付违约金，去售楼处问他们具体交房时间，赔付相关问题，一直没有说法，一直在推脱。毫无解决问题的诚意。合同上写的逾期后按照赔付违约金处理，不允许退房。但是们现在为了这个房子劳心劳力。不想继续了。想退房。请问 ...
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在郫县按揭购买了一套商品房，合同中约定6月30日达到交房条件，否则每逾期一日支付总价万分之三违约金，逾期九十日后每日支付万分之五违约金，在7月1日郫县房管局检查中认为不具备交房条件不能交房，要求开发商整改，针对这个情况，我想咨询一下律师，如果整改超过九十天甚至更 ...
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