年12底左右，从中介那看到一个二手房，联系房主签订了中介三方合同。当时房屋两证都没有出来（现在才知道没两证是不能买卖的，中介知道也没提醒）， 过户。不凑巧的是刚好碰到我老婆怀孕，双方商量同意推迟到小孩出生。在2013年1月份，我们和户主约定准备去过户。在房产交易中心的时候发现两证上面的面积只有83. ...
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我看上一套二手房，经与房主多次沟通，最后敲定价格，并预定时间过户。我马上准备房款，按时去交易中心过户，但由于房主是离婚需要对房屋确权，当天没有办成，但双方签订了简单的购房协议。一个星期后双方又去过户，但由于房屋确权后需要取出新证后5日才可过户，这次也没办成。又 ...
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合同签的很仓促，没有看清楚协议上面有这样一条：如甲乙双方中一方或双方违反本协议约定，导致买卖合同未能签订的，违约方应向中介支付原房价款的2%,同时卖方应支付定金的50%给中介作为补偿金。但是协议还有一条就是中介要对本协议的条款起到良好的告知义务。但是签订协议的时候 ...
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打算购买一套二手房改房，但是房主已经过世，后由法院将房子判决给了他的一个弟弟，一个妹妹和妹妹的儿子三人，房产证仍然为过世房主的名字，有 他们卖这个房子合法吗？如果合法，购买这个房子，买卖双方各需要交纳什么税费？交纳多少？谢谢房改房上市交易需要什么条件？此房为1999年的房子，2004年下的房产证，可以 ...
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我的名字了），但在产权过户手续中，因为未满五年，且评估公司的评估价格比实际交易价格多出两万，卖方以个税太多，评估公司评估有误为由拒交个人所得税，这样我也就办理不了产权过户手续，我该怎么办？签〈二手房买卖合同〉的时候，在合同里明确提出双方费用各自负担。我已经付了卖方31万，他已交钥匙给我， ...
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开发商还未下房本的房子交于孩子出售，已签署委托书。签署违约书时中介承诺双方1个月办理房本加急，并留有字句（未签署姓名），至今已经快3个月了房本依然 款由甲方双倍赔付；合同对乙方办理贷款时间、未批贷后如何处理没有约定；合同对交易期限没有约定。 我了解到乙方通过此中介已经购房多处，两方明显认识，并且针对我 ...
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又没有提到房本的实际时间，却写了“各种费用根据政府主管机关规定缴纳，经甲乙双方协商确认，所发生费用都由买方承担”。 这个居间合同是否可以解除呀，已经给房东交了 协议上提到了交易中产生的所有费用都是由我承担，包括“营业税”呀，而且又“经甲乙双方协商决定，由买方承担”我在合同上也签字了，就是没想到房本会是 ...
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买卖双方就购买经济适用房于2017年2月份签订合同，办好各种手续后，银行抵押也已办理，并开始还贷。本月去交易时政府新出台一项规定，说是今年从7月1日起经济适用房满五唯一只需缴纳1%的税费约1万元，不满足条件要缴纳交易额与原初始额差价的20%缴纳，这样要多缴纳15 ...
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2016年7月27日与房主签订中介的买卖合同，合同条款约定甲、乙双方应在合同签订十日内，委托中介办理包括但不限于房产过户、评估、贷款等相关手续，并有违约 按合同履行，执意让我们先交首付，他才办理房改房相关手续（过户、网签需要），中间一直在协调，拖了1个月吧，为了让交易继续，我让步先付了首付，之后办理了 ...
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可提出异议”。 1.这样的合同是否能说明双方未达成一致合同无效？在协议定金交收、资金监管的时间后，我方提出更改交易条件是否有效？ 2.对方申请诉前保全， 吗？ 3.查封通知书说“查封金额以10W为限”，但不动产不可分割，查封了就整套房不能交易，这样不是不合理嘛？ 4.我查到诉讼法说保全申请人30日内不 ...
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