则属于债权行为，进行过户登记并不是房屋买卖合同有效的要件。没有办理过户登记手续，是房屋买卖合同未履行完毕，并不影响合同的效力。根据《最高人民法院关于适用〈中华 的买房者却蒙受损失，卖方赢得了诉讼却要承担高额的缔约过失赔偿责任，而买方获得了赔偿却要面临腾房搬迁。 在我国房屋被赋予了很多社会意义，房屋不仅 ...
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房产状况 有房产地址位置，面积及成交价。 二：付款方式 约定是银行按揭。 三：正式合同的签订 乙方（买方）签订本认购书7日内即2010年11月 20日亲临该物业售楼处与 ，销售经理签了字，有几个上级领导签字空白等签，我让她复印了一份给我，第二天我问销售经理延期搞定没有，她说可以了，她说了算）。 他们不 ...
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签订了房屋买卖协议，约定3月1日前付40万首付款，余款过户后付清。当日中介将购房合同和所有票据代为保管。此过程，我毫不知情。后来，妻子让我去办公证，我拒绝 补充协议上签了字。当日，买方支付我妻子40万首付款。卖房的事我不同意，协议上也没有我的签字，我岳母和我妻子签订的卖房合同是否有效？我能否退还首付款 ...
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付了定金，签转让合同时开发商拿出来的合同面积却变成了2063年，少了11年；因为当时已经付了定金，退不了，只能签字完成交易，后来这面积少了一事在网上也报道了，我老板不愿意平白无故的少了11年，就说买方存在欺诈行为，骗了她，卖的时候没有告之她面积不一样，导致这个损失由她耿承担，希望能和买方共同 ...
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现在房屋产权证、土地证都没有办理，我公公和我老公在我不知情的情况下通过房产中介已将房屋卖于第三人，公公和老公都在购房合同上签字了，买方已付清房款，房子 。 我和老公现在婚姻破裂，准备起诉离婚，女儿由我抚养。请问我可以要求他们的购房合同无效吗？房子判给我的几率有多少？如果可以判给我，我需要对我老公进行 ...
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办理房屋过户手续，所以协商进行委托房屋买卖，卖家不太懂具体协议细节，现列出买方的传真，希望得到真实核实。 对方草拟协议如下： 1.甲方将北海市某房屋卖给 签字同等的法律效力，双方在此协议上签字后传真给对方，此协议即生效。 甲方传给乙方身份证复印件，此房购房合同复印件； 乙方传给甲方身份证复印件。 甲方 ...
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协议卖给别人，房价口头协议十万元，待一次付清房款后正式书写一式三份合同协议，才正式交房给买方并办理房产权过户手续。十三年来，由于房屋太破烂，买方觉得吃亏了一直未 年前我写给他的转让协议说房子是他的，合法吗？房价十万元分文未付，房产权没有过户给他名下，他有理吗？叫他向法院起诉他不干，说房子己转让给他了， ...
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通过中介，与买方达成了房屋交易的意向，并收了定 金，写了定金收条给买方，中介也在收条上盖了章。 现因买方多次拖延签订居间合同，房屋不想卖了。 到现在为止，只写过一张定金收条，大概是“金受到某某购房定金若干，签字，手印”，再没有签过任何协议或合同。 中介要求支付给他们中介费，请问合理吗？...
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合同上登记的也是他一个人名字，在共有人一栏划了斜线，表示无共用人吧？他到底有没有共有人？签居间合同时只有他一人到场签字，他手写了一份承诺书承诺已征得共有人的同意出售房屋。请问此承诺书有法律效力吗？如果有，如何证明买方是善意取得房产权的呢？如果他妻子日后发现他 ...
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中介电话联系说挂卖，未谈中介费用及签订委托卖房协议等。第二天晚上直接中介就带买方到我家里来买房，买房当时付定金5万给中介，我没收取，中介开出代收字据。 房，并看到合同上有过户，首付等时间上有涂改，而没有在涂改区进行签字确认。 合同上有规定： 如本合同在签订后需要删除、补充、更改。必须由三方在删除、补充 ...
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