我是买方，前不久看中了套二手房，是商品房非房改房，并下了定，同业主委托人签了购房合同，在签合同前已经向中介了解过可能涉及到的税费，当时房产证 出这笔钱。确切的说在签订合同的时候，业主、中介和我们都不知道会有这笔钱，现在买卖双方都不愿意承担这笔费用，中介的意思是如果最后真的协商不了了只能按合同来办。所以 ...
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合同中的具体条款如下：“①在地税局出具免税回单之日起计算三个工作日内，甲乙双方到房产局办理该房屋产权过户手续，在房产局出具受理回执单之时，乙方向甲方支付购房 了，需要向各位律师咨询的问题是： 1、出现这种由于国家政策导致的纠纷，房屋买卖合同可以中止么？如果中止的话，由哪方负违约责任呢？违约责任又该如何 ...
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中介公司在二手房屋交易中，对可能出现的违约责任通过条款转嫁给不懂法的买卖双方，太不合理了！...
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我是买方，买了一套二手房，首付款和中介费等15万元转账方式到了中介对公账号，此账号并非银行资金监管账号，之后买卖双方去了银行办贷款，贷款还没审批下来就 挪用，现在15万的损失是谁来承担，是买方还是卖方？我提出让房主承担一半，我继续交易下去，可是房主不同意，如果从刑事案件转到了民事纠纷哪方胜算会大一些？...
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律师你好， 我在今年2月20号通过中介真二网签订了一份二手房买卖合同，4月10日进行了网签，之后中介方告诉我等待一个月左右等银行放款就 的服务费用全额付清。但与真二网签订的综合保障服务协议里有一条，如果双方协商一致，不再继续交易，可以全额退费。但除了这份综合保障服务协议里写明的5350元服务费之外， ...
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我是卖方，因有贷款所以房子还在银行抵押的，房贷未还满半年，12月中旬才满半年，才可以提前还贷，然后进行房屋交易。买卖合同签的是在12底之前双方过户。而现在银行的提前还贷政策听说要发生变更，提前还贷的允许周期要从半年变成一年，否则要支付大笔金额的违约金 ...
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我在武汉想买套二手房，当初在网上看见了房源，也去看了，觉得不错，然后就和房东一起在中介那里见了面，谈了下价格，中介不停告诉我 标准； （五）交易资金监管方式； （六）信用档案查询方式、投诉电话及12358价格举报电话； （七）政府主管部门或者行业组织制定的房地产经纪服务合同、房屋买卖合同、房屋租赁合同 ...
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购买有银行抵押的二手房，要先蒋首付给房主去解除抵押后，再办理其他过户等手续，没有中介双方协商交易。如何规避这些风险呢？然后我购买的时候，办理贷款，会不会有什么利息偏高等影响...
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我于03年买了一套二手房，原房主没有办理房产证（这种情况在这片小区普遍存在），因法律知识淡薄另手头拮据，我也未要求办理。。。当时原房主只有普通的（购房）发票、商品房使用证，交易时没有公证，只是签订了双方私下签订了买卖协议（甚至到现在我都不知道原房主的详细身份信息），后来区房管部门 ...
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这个房子抵押了50万，房主出20万，我们出30万，要先把房产证赎回，再进行交易。 我们是否应该在赎回房产证的时候先签订一个独立的协议，规定好双方的违约赔偿？ 还是应该在购房协议中体现这一部分，如果这样，应该如何写呢？...
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