买受人不能不能将户籍迁入，视为构成违约，除了必须采取积极行为将户籍迁出外，还必须向买收方支付5万元人民币的违约金。如今，迁出期限已过3个月，房主拒绝赔偿，房主的理由是虽然户籍未迁出，但是不影响你户口迁入。 律师先生这种情况能认定房主违约赔偿吗？谢谢急需解惑。...
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刚定了一套二手房，交了定金后,过户前原房东提出户口一年半才迁走，请问是否应该在交首付时让他写份承诺书，应该怎么写。如违约了只是拿违约金吗，如他不迁出户口拆迁时有纠纷吗...
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您好，我想咨询下二手房交易过程中产生的一些问题。 二手房买卖前签订的居间协议是否有法律效应？合同上所谓的房屋权利转移是指产证下来吗？到了交房期限，房东户口未迁出（合同内已写明到期需将户口等相关手续办完）导致协商无果，买家直接换锁入住房屋，是否会影响索赔合同违约金？谢谢！ 我是买家...
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日前我需要迁出户口的,但是由于售房发票的问题导致3月2日才迁出户口,合同定了3月5日要过户的,但是由于一系列的原因,主要是买家方面的的原因,现在已经是三月底了 还没 ，所以心里有些不舒服，因为我已经租了过度的房子了，我要求他们补偿我一个月的房租，还有我有权向买家所要违约金吗?如果走法律我肯定能胜诉吗？...
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就可以了，不过过了一段时间贷款没有下来，因为差5%的房款和个税不能给办了，要本地户口或者是养老保险1年以上，售楼处让我补交5%的首付款，但是我现在不想买了，想退款，售 处说不是他们的原因，不能给我退款。 我现在想知道个税现在还能给贷款么？能给贷款的话我也不想补5%了，想把房子退了可以么？用不用违约金？...
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款是贷款,按银行的流程,没办法达成这个条款,所以没签成,又过了三天,又一次要签买卖合同,这次卖方又提出要将户口多放5个月,我们当时同意,但是尾款要押两万元,到户口过户后,将押金退还,且如在5个月内未签出,违约金为日万分之三.当时卖方没签,说回去问问,后来又跟我们说一年.这次我们 ...
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我在买了老家他人的老宅（木头房子，我户口也在老家），约定10元，已给5万元，房产证上也是对方的名字，现在对方以姐姐不同意为由，想反悔了，合同约定违约赔30万元，如果对方违约，赔偿会怎么裁定？会按违约金30万元赔吗？如果走法律程序，法律会支持吗？判赔大概会赔多少？谢谢...
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都已经去世，因为疫情影响，5月份过户不成，二十年之前因为条件差，丈母娘把他的外甥户口迁过来，如今一直没动，外甥现在变成植物人，房东意思说去那边问过，他的外甥家人不肯做监护人，房东老婆不想做监护人，现在房东不想卖房，不想赔付违约金。起诉胜算有几成？一般结果会是怎样，现在中介事情不去办，还追着要中介费 ...
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我是户主，把房子卖了，父亲不知道，但有居住权（户口在里面），现在父亲不同意，房子还没过户，但已经签了合同（违约金40万），房款也给我了，现在怎么办？...
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去年买的房了，我们等房主弄户口，五月份才开始办，后来应为交税交了3月，8.26交完了税，9月房东说不卖了，因为现在房价涨的比较厉害，起诉的话我们不要违约金，要求履行合同，要房胜算大吗？（我们付全款）网签已经做了，税也交完了，约定的是全款买，可以付全款，定金1万...
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