自有房屋因开发商实际开发土地时占用了旁边楼栋的一部分土地面积，造成土地证无法办理。目前不动产登记后已无法再办理，导致房屋只有房产证无法办理过户手续。开发商主体是房管局下房管所的直属企业，这种情况应该怎么办理呢？是否能起诉房管所下属企业？...
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，以本协议为基础签订土房局印制的《房产买卖合同》并前往土房局办理交易过户登记手续”，由于卖方个人原因，6月10日前未按要求与买方一同配合过户 方应向守约方支付房产成交总价0.2%的违约金”。 如果延迟10日过户，是否可以要求原房东赔偿0.2%*10*房屋总价作为赔偿金，合同写的是延迟交付房产，延迟过户 ...
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领取房屋权属转移登记业务受理单后卖方反悔，受理单在卖方的，买方怎么办？已经算过户了吗？卖方能撤销吗？公务员是说按受理单去交税，然而单子在卖方的，现在税都交不了...
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《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条 下列房地产，不得转让：（六）未依法登记领取权属证书的 请问我4年前买的二手房由于房产证一直没下来导致没有过户（当时约定的是房产证下来了再过户）。卖方能以此法律条款主张房屋买卖无效法院会支持吗 ？...
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尊敬的律师您好： 我与徐某签订了房屋买卖协议，徐某已将房屋交付我，我已居住使用5年，现房产证已经办下来了，我要求赵某尽快过户给我，他总是以没时间为借口拖延，我可否向房管局申请房产异议登记？ 如何申请？...
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尊敬的律师您好： 我与徐某签订了房屋买卖协议，徐某已将房屋交付我，我已居住使用5年，现房产证已经办下来了，我要求赵某尽快过户给我，他总是以没时间为借口拖延，我可否向房管局申请房产异议登记？...
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，但是考虑到房产证没办下来没法签订买卖合同所以打算先用赠与的方式。 想请教一下 房屋产权证没办理下来，亲属之间能办理赠与手续并公正吗？ 赠与公正之后受赠人能 做类似备案、登记等行为以防止赠与人对赠与房屋进行二次买卖吗？ 如果赠与成功，受赠人能在房产证办下来之后对房屋进行买卖，然后让赠与人直接过户给买房 ...
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中介欠的合同中约定4.20买家将首付款打入监管账户，至今中介也没通知我们去过户，理由是要听房管局通知才能送件，逾期他们要承但违约的什么责任？另外 问题，还是不需要我们到场签字？还有，合同中约定在50个工作日向房管局申请房屋所有权登记，逾期当事人一方可以会同中介主张解除交易合同网上备案。这句话是什么意思 ...
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本人刚通过拍卖的方式取得了一间商铺，法院的裁定书，与协执也下了，但到房产部门去，才知道该房屋只在房产局备了案还没有办初始登记，被告知不能过户，该怎么办？...
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我和丈夫是在2008年登记结婚的，在2007年时候为买房子，女方将自家一套房屋变卖，钱给男方作为新房首付，后男方将男方家一套民房送给女方家人 考虑到男方房子要拆迁，就卖的女方家房子)，但是名字是男方爸爸的，考虑到过户要费用，就没有过户，只是请男方老叔写的担保，然后把房产证和土地证给女方了，现在男方父亲 ...
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