律师您好，我是2011年初买的一套商品房，当时上海的限购政策刚出来，要纳税满一年以上才可以购买，不过开发商说补税单可以买，于是我就补了张税单购买， 你是补税买的房，所以不给办理房产证。请问现在我该怎么办？产权预告登记一点作用都没有吗？如果我当时没有购房资格，那房地产交易中心干嘛还给我做产权预告登记呢？...
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家中有一套购于1998年的房屋，因爸爸户口不在上海，产证上是我和妈妈的名字。购房过妈妈办理过公积金贷款（已还完），妈妈于2006年过世。现在想置换一套大一点房子，需要办理哪些手续？各需要多少费用？...
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前几日， 在上海看中一套二手房， 中介承诺我们是有资格购买的， 然后与中介和卖房签订了房屋买卖合同， 并支付了1万元定金。 后来， 了解到我们并没有资格来购买， 并且不同意通过包装的手段来达到购买的目的。 我们是否可以要求取消购房合同，并要回1万元定金。谢谢...
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才1%，中介竟收2%近4万，且服务质价严重不符，合理吗？ 我是买家，上海，跟某中介带看了一套房子，报价200万，到至今只看了一次。当天 赶紧签订了居间服务合同，写明了2%中介费我们买家承担，也就是将近4万元的中介费。签订购房合同的当天就支付了一半中介费近2万，还剩一半说是过户当天就付清。 等待漫长一个 ...
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我在上海，看中一套二手房，总价格140万，因为卖家我也认识，想私下交易，省点中介费，但有一个问题，房子是动迁房，现在还不能过户，要等 公正就可以了， 我有几个担心的问题，如下，肯请您逐一回答： 1. 请问这个协议跟购房合同有什么区别？ 2. 签了这个协议后，卖家又把房子再次卖给其他人怎么办？我如何做 ...
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五条出台前定了套二手房交了2万定金，谁也没有预料到3月份上海细则出台二手房要交20%个税，3月初当时和卖房中介谈好了，如果收20%的话购房定金退换，协议取消，交给中介公司的5000中介费是不是可以要求中介公司要全额退还呢房子没签订买卖合同什么的，并且定时中介 ...
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我是上海户口 小时候和父母住在一起 房产证上写了我的名字 现在成年后要单独购房 想把自己的名字从父亲的房产证上去掉 请问这样做 我父亲要被收税吗？...
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本人于11年前向朋友（大家都是一个厂里的工人）购买住房一套，签订了购房合同，并付全款，对方把房产证土地证相关证件都给我了，但没有办理过户手续。后朋友回上海老家，并不久过世。现在想把房子过户，该怎么办啊？？？而且好多年没联系了，她好像也没有直系亲属。...
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、中介签了一个中介提供的二手房买卖合同（未签示范合同），合同上约定一周内去签示范合同，并且有约定如果由于政策法规变更造成无法购房，则自动取消合同，退还定金。 结果是，27号开始，上海限制外地单身的人购买，我是外地单身，不能过户了。 但中介告诉我说，他26号的 ...
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家住上海，父亲和我通过2家不同的中介看中了同一个房源，结果我这家下定了签了合同，今天父亲找的那家中介打电话来所要赔偿。说父亲和他们签了看房 赔偿。父亲很是不安。父亲签的是看房的协议，没有身份证确认，我这边是我本人签的购房合同，现在请各路大神，专业人士帮帮忙，提供专业意见。1中介是否能起诉我们所要费用， ...
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