我在洛阳市伊滨区天明城，，买的房已经违约，逾期了153天，按合同应付给我万分之二的违约金，可是他要给我顶一年的物业费，给他协商不同，我该怎么办？...
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2013年12月14日首付105952元，2014年9月19日银行贷款157000元。约定2014年10月31日交房款，实际交房2015年1月15日，逾期75天。请问违约金按首付计算，还是按全部房款计算...
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可是到７月份以后就联系不上开发商了，期间签的违约金也分文没有付给我们，这期间，该房子也没有人施工，一直到现在也没有交工，我现在应该怎么办，但是我看见合同中有一条写着逾期交房超过９０天后，买受人未在第９１日起７日内提出书面解除合同要求的，视为买受人同意延期至房屋 ...
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我在前几年购买的商铺，在去年8月9日已经交房了，交房已经逾期了。开发商给我的欠条，有58000元的违约金，开发商承诺在3个月之内支付，可是到现在还没有支付。我准备起诉，有接手这个案件的吗？...
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您好，房屋合同是2014年12月31日交房，但开发商逾期了到了2015年3月6号，然后贷款是,2015年1月7下来的，请问违约金计算时间应该是12月31号还是1月7号，从合同字面上看是12月31号起算，但是今天去开发商那，他跟我说他们要按贷款下来才能计算违约时间，请问哪一个才是合理的计算时间呢？...
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日前交房，但直到今年5月中旬开发商才通知可以办理进户手续，按照约定逾期交房1年，并且我是贷款买的房子，请问如果我要求退房是否可以要求开发商退还违约金、贷款利息及逾期交房期间所产生的租房费用及交通费用？...
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关于商品房逾期交房的最高违约金是多少？国家有没有相关的法律制裁？...
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（我买的是8层）由于设计更改所以属不可抗力，不按协议中逾期一日按房款的万分之五付违约金，设计的更改开发商未曾以任何形式通知我，我该怎么办？他说的属于不可抗力吗？我的违约金能要回来吗？算了一下两年有12万多，有律师愿意帮我吗？...
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我做了录音，我就把定金交了，网签和书面合同都签好了，结果银行因为我有逾期，办不下贷款。我应该怎么做？我觉得我被坑了，浪费了时间和钱，没吃到羊肉，惹一身骚。贷款下不来，我就没有办法买房，正常情况下买房是要交违约金的，但是我这个情况特殊，我买房之前，提交了我诚信报告，我所有情况房地产商是了解的，售 ...
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合同上的这一款 我逾期4天 是要偿还4个月的费用的违约金吗...
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