我在不知道房产已被抵押的情况下与房主签订了购房合同，并且交了3万的定金，在办理过户手续的时候发现该房产已经抵押给银行了，现在房东希望我支付大部分房款，用于清偿银行的抵押贷款，在这种情况下如果办理顺位抵押登记能否保障我的权益？...
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该房屋成交价为193万，并于当天与房东签订了房屋买卖协议，支付了5万定金及1.5万中介费。因房东有银行贷款产权抵押，一手产权未办出，故协议内容约定好由房东 名下的新房产证。 万万没想到，得到的竟是房管局的退件通知，说是房子已被申请冻结，一头雾水，问了房东后才得知，原来此房已经在15年底被房东卖过一次， ...
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那边也找了委托,找担保公司赎楼了.在过户时房产公司说业主的银行信用卡欠了一万多块钱,无法拿出抵押在银行的房产证.因此我们无法办理过户手续.我们签署的 楼\注销抵押登记,并将房地产证原件交予替双方托管交房保证金的第三方处."到目前6月1号,已经一个月了.请问卖方算不算违约?算,我该怎么起诉他,不算,那他 ...
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那边也找了委托,找担保公司赎楼了.在过户时房产公司说业主的银行信用卡欠了一万多块钱,无法拿出抵押在银行的房产证.因此我们无法办理过户手续.我们签署的 楼\注销抵押登记,并将房地产证原件交予替双方托管交房保证金的第三方处."到目前6月1号,已经一个月了.请问卖方算不算违约?算,我该怎么起诉他,不算,那他 ...
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您好，我是二手房买家，房子业主在Z银行有抵押贷款（我们按揭也是做回Z银行）。现在已经进行到赎楼阶段，是通过中介合作的担保公司赎楼，赎楼费用我们承担。 ，现在不能通过担保公司进行额度赎楼。中介现在联系我说，业主跟Z银行有业务往来，已经取得Z银行的同意，由Z银行提供现金赎楼，让我们去把之前签的额度赎楼改为 ...
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2年可以过户。大产证已经有了，小产证还在办理中。房产公司已审核清楚卖家与动迁组的五联单，且该房产并非是卖家唯一的房产，如果是唯一的房产 的认可文件，不知道是否属实？ 4、支付房款当日，去上海市东方公证处做该买卖房产的抵押公证和委托第三方过户的公证，第三方只要不是夫妻就行，父母都可以作为第三方的。 房产 ...
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。 过了几天，25日中介人员按我家门铃将合同拿给了我。拿到合同，发现中介已经私自加了一些东西，而且明显与事实不符，于是我要求中介职员写合同送达我的时间，他 ，就不能再享受保障房政策了。 9、对方在买房人栏中签署的名字，要求房产证过户到另外一个人名下。 10、当时房子的按揭贷款还没有还清，抵押在银行。...
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门面29万，双方各自承担产生的费用，已经签了买卖协议并交了5000元定金，协议约定2010年12月31号前办理过户，该门面还抵押在银行，房主说要用买方的钱 于是，我们将20万现金交到中介公司手上办理，几天后，中介公司告知，该门面在房产交易厅没有档案，不能交易。将此事告知房主后，他说1月份之前回来处理， ...
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门面29万，双方各自承担产生的费用，已经签了买卖协议并交了5000元定金，协议约定2010年12月31号前办理过户，该门面还抵押在银行，房主说要用买方的钱 于是，我们将20万现金交到中介公司手上办理，几天后，中介公司告知，该门面在房产交易厅没有档案，不能交易。将此事告知房主后，他说1月份之前回来处理， ...
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独家代理房产为名，骗取房东房产证，然后私自拿出去抵押；或者收了买家的首付款擅自挪用补自己的亏空。导致买卖双方的房产交易无法进行下去。公司网签密钥也因受到 中介同时在场，我们与中介签订了一份还款协议，要点是在指定日期之前，中介还清首付款。待我们查到全部首付款已经到账，我们配合房东去解除网签。 同时，中介 ...
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