二手房交易，买卖双方都需要缴纳哪些费用，除了契税之外还有其他费用吗？房子满2年...
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我是刚看好一个二手房，卖主房产证是夫妻两人名字，因为老公在外地，我已交了三万定金，双方签订了买卖合同一式三份。卖主只有老婆一人签字。接 一人。接下来我要交首期款，贷款以及过户等，如果主人不能到位，只提供公证委托书，这样的交易对我们以后有没有什么不利。例如，如果真的男主人并不想卖房等等。或者说如果银行 ...
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1.作为卖方，我在中介处买卖中介三方签订二手房交易合同。谈论时买方想要卖方房内的家具电器,但签订合同时,一式四份(四份的字体内容应完全一致)复印的合同内附属设施清单中未填写任何电器家具名称,保留空白即买卖双方签字、中介盖章。 房产过户后物业交接时,卖方出示附属清单为空白,但中介在其所持 ...
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广州二手房交易（我是卖家），于2012年10月初签订买卖合同，并在中介协助下完成网签，买家按合同要求在10月底付了首期，剩余房款买家通过银行按揭 付相当于房产价格的千分之五的违约金。 我的问题是，1.由于合同中并只规定了买卖双方按时提供资料和首期，而未规定银行这方面的事，我能否就此断定为买家违约？而 ...
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二手房交易过程中，因买卖双方互不信任，又无中介介入，如何让双方都能有约束对方的办法，即钱与交易手续的办理进度有否能制约双方...
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咨询律师：我是二手房卖方，与中介签订的《房产买卖合同中》，只有“资金监管”一项有具体日期如2010年9月10日，其他时间，包括，银行放款，房产过户日期 监管后当月没额度放款给我赎楼），现在赎楼完又遇过户出现问题。如果解除合同房子交易未成功，我新买的房子就无法成交（我已经借款六十万交了首期）无法还给朋友 ...
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本人是买家，二手房交易合同中，税费条款这项，勾选了买家承担房产交易的所有税费，但有一个点的个人所得税法律层面本应该由卖方承担的要由买方承担，中介在签合同前没有解释清楚，买卖双方也没有就此协商，双方也都签字了。之后我本人在微信上再向中介咨询的时候，中介称个税是买家承担 ...
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1.我是卖方，于2021年5月6日与买方签订二手房交易合同，并由买方支付5万元定金，未付首付。 2.合同上写的是（因卖方正常结按或 时间而导致不能如期办理过户，相应合同约定时间顺延，以经纪方通知时间为准）。 3.现在买卖双方都未有明显违约责任，但是买家的银行贷款审批一直未通过。 我觉得合同约定的（因 ...
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在二手房交易当中，买卖双方已经出件，卖方房产证土地证已经过户到买房名下，然后由担保公司送银行抵押（用支付余下70%房款）在银行审批完成到下款到卖方账户期间内，买方能不能撤销该房贷？卖方是否存在追债的风险？...
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9月份本人（卖方）通过中介与买方签订了二手房交易合同，合同约定在买卖双方身份确认后三个工作日内将首付款从丙方（中介）的保证金帐户转给卖方，现买方在贷款审批中遇到了问题，银行要求增加首付才能批准，买方同意增加，但需要重新签相关的协议，现我不想卖了，能否根据现有情况中止合同，是否违约？谢谢！...
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