合同签由中介公司查询确认满5年才签的合同,然后支付了3万的定金; 但是在预定交首付日期前半个月内自己无意中查询社保明细,发现5年内 具备,届时具有购房资格), 但因此可能被卖房追究违约, 我作为买方,应该如何争取我们的最大利益.根据合同里面标明的违约责任: 卖方可不退还定金或者按全部房款的20% 发起 ...
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，我把租房合同文本找出来，问他在合同中“违反责任及争议解决办法”中，写明了甲方违约及乙方违约需要承担的违约责任，并没有标注乙方违约，甲方需要赔偿的条款。但自如方 提前解约，甲方应向乙方支付新配置设施的损失费”，自如方说，这条注明了无论甲乙哪方提前解约，甲方都需要赔偿…请问，我应该如何维权？到哪去维权？...
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了房屋具体位置、价格、付款方式、以及到开发商处签订房屋预售合同的时间。同时还约定，我支付2万元定金，定金交付中介机构，如果我违约，定金不退，如果卖方违约，双倍返还 ：1、我是否可以要求卖方双倍返还定金？2、中介机构是否应与卖方承担连带赔偿责任，或者说，中介机构需要负什么责任，毕竟我把定金给他了。谢谢！...
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欺骗性，本人发函要房东退回二按一租，房东要扣起维修费及中介费4500元，是否合理，虽然合同约定违约一方如果违约，另一方有权没收按金作为违约金，本人违约也是 觉得中介作为中介方没有了解该房屋的真实状况介绍给本人，间接导致合同无法履行中介收取的款项不肯退还，我与中介没有签订委托合同，只有收款收据，如何追讨...
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最终，10月30日前没有支付预付款。 请问，这个违约责任在哪一方？如卖方主动提出违约，除双倍返还定金，是否还需承担其它费用（如因买房筹钱支付的利息， 约定属于有效部分吧？要求提前支付15万，且有支付前提，有中介证明。另外，合同中只提及余款出借条，但对借条要求没有提及，是否可以要求提供抵押物或担保人。如 ...
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到合同签订后100日左右才能过户，请问这种情况下，我们如何尽可能维护我们的权益？ 合同摘要： 1. 合同上未约定网签期限 2. 买方选择贷款，80日为贷款最后 ，违约方须按房屋成交总价的10%向守约方承担违约责任；如构成本合同解除情形的，适用本合同第十一条解除条约定。 问题： 1. 因为买方一直拖延， ...
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12月25日放款，现在房主要求我垫资，但是我由于是后来不得已签订的补充协议，不想承担此费用。 想请教，如果我不履行此补充协议的垫资条款，原房主起诉我，我的违约责任如何（补充协议未写明违约责任） 1.是否可要求购房合同无效，由我承担相关交易费用，房产过户回原房主 2.是否我可以只承担 ...
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写成“订金”、“预付款”、“保证金”、“诚意金”、、“押金”、“订约金”等，这样一旦房屋买卖合同签不成所交款项能退回，退回的法律依据有两个： 一是《担保法司法 有利的内容，如什么条件下定金可退，不退定金的法律后果及违约责任如何承担。 四、 如何退定金才能成功 通过以上的分析，我们知道退定金是有一定条件 ...
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预购福建某城市商品房一套，所见购房合同，不知我理解是否有误，该如何对待，谢谢专家给予解答。 第八条 交付条件与期限。 出卖人应当在 年 月 日前， 原因造成买受人在商品房交付使用后90日内仍未取得房屋权属证书的，双方互不承担违约责任。 2、买受人应及时向房屋权属登记机构申请办理产权登记，办理权属登记需 ...
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预购福建某城市商品房一套，所见购房合同，不知我理解是否有误，该如何对待，谢谢专家给予解答。 第八条 交付条件与期限。 出卖人应当在 年 月 日前， 原因造成买受人在商品房交付使用后90日内仍未取得房屋权属证书的，双方互不承担违约责任。 2、买受人应及时向房屋权属登记机构申请办理产权登记，办理权属登记需 ...
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