100多平米的老房子,合同面积与房产证面积相差1平米左右。合同已经签了,但是现在我不想要房子,想要回买房定金。可以要回来吗?(因为合同与实际不符,是他违约。) 还有《最高院关于商品房买卖的司法解释》并不适用于二手房。是否有其他二手房相关法律?合同法适用吗?...
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我前段时间与二手房交易中介、房主签订了二手房交易三方合同,房主在审核房产证的时候发现房屋实际面积比房产证上少了6平米,房产证上是117平米,建委说实际是111平米,现在我该怎么办。我要求房主适当降价,但房主不同意,我的要求是否能够得到法律的支持。...
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发票的价格是255383元(组成计价,我不懂),房产证登记的面积是100.93平方。而我与卖家当初的协议是总价425000元。我方介绍人曾说过,可能评估价会 单元,2008年1月在房地产买时,购买价是每平方2730元。现在楼价不停地上涨,而这五年楼龄都不到的房子的实际价值反而原地踏步,或许有贬值的趋势 ...
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装修必须交款才能给钥匙。 。 3、 办理房权证费用、房屋契税业主都已上交,但房产证迟迟未拿到,也许永远拿不到,因为土地使用证已被南阳中院查封(不能偿还 终级人民法院粘贴封房公告,业主在不知道的情况下,开发商偷偷撕掉,目的何在? 17、 公摊面积过大,合同上原有面积与实际住房面积相错过大(30平方左右) ...
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咨询的情况是:本人在2011年4月买了一套建筑面积为102.4平方米(房产证写的是102.31平方米)的复式楼为首套房,按照《商品房买卖合同》附件四:合同 处理。(当事人选择按套计价的,不适用本条约定) 本条款适用于商品房预售,该商品房交付使用后,合同约定计价面积与产权登记面积有差异的,以产权登记面积 ...
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、被告连带给付原告购买的房屋一套(具体位置以楼层分布图为准)并办理土地使用证、房产证及支付逾期交房违约金(从2007年6月29日起至房屋实际交付之日,按 本院认为,2008年12月28日,公路管理所与金明公司及王宏村签订的委托购房协议,该协议对房屋的座落位置、面积、单价、付款期限、付款方式及违约责任 ...
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卖房的人跟我们说房屋的建筑面积是84平米,我们也没有怀疑,他当时跟我们说房子买下来以后,可以办好房产证的。 后来我们双方与2010.8.1签定了一份 吗? 现在毫无疑问卖方是有欺诈行为的,对我们隐瞒了实际的房屋建筑面积,只怪我们自己法律意识淡簿,当时居然没有对他所说的面积产生怀疑,更没有保留任何证据, ...
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支付滞纳金,逾期超过十五日按违约处理。 六、甲乙双方买卖的房屋按套计价,不因面积做调整;因开发商面积误差多退少补的费用全部由乙方承担,甲方保证不隐瞒所售 费用和其他所有办案支出。甲乙双方实际成交价以本中介合同约定的价格为准。 八、若甲方现无一手房产证,但丙方已告知在买卖契约的状态下甲乙双方仍自愿签订本 ...
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协议书 甲方: 乙方: 甲方拟规划在乙方房屋所在地块开发兴建商住楼及配套设施,需拆迁乙方房屋。依据相关法律法规,结合实际情况,经甲乙双方充分协商,采用新旧面积 房产证,办理新房产证的全部费用由甲方承担。 十、本协议为此后双方签订《商品房买卖合同》的基础,对于本协议约定到的有关房屋面积、价格、位置等可以 ...
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有限公司 诉讼请求:继续履行合同,退还合理真实的钱 事实和理由: 1.《房屋买卖合同》与《房地产交易契约》中的面积不一致,应当按《最高人民法院关于审理商品房 方的经济和精神损失。例:在没有具备交楼证件的情况下,通知业主收楼和办房产证,直接导致业主误工,损失金钱。 此敬 ——人民法院 起诉人 业主签名:...
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