，甲乙双方不得借故解除合同，如甲方需收回自用或甲方却因事需要退房，需提前一个月通知对方，并赔偿一个月租金作为违约金，我们才住两个月，期间就有很多人看 法律明确规定买卖不破租赁的，他现在是单方的毁约，我们感觉一个月的违约金太少了，我们是否可以而外向房东索要赔偿金呢若是走法律程序，我们的胜算大吗？哪位专业 ...
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老百姓的血汗钱，银行不给批贷，地产商就要求7天内付清余款，不然就扣你20%的违约金，真真霸王条款！！！合同内有写这样的内容：“因不可归责于 贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能 ...
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信问题延误房屋买卖可以解除合同。现在中介就以买家不是黑名单贷款可以办下来，但是时间一直要等。具体时间他们也不知道，我想问下像我这种情况可以不赔偿违约金的情况下解除合同么？（房产中介机构是否有义务在买卖合同达成之前了解买家的一些基本情况或者征信情况？）...
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买卖和同时房屋未过户给子女，且4人中只有3人到场，房屋中介说可以签，于是就签订协议。定金3万买方打下欠条，中介费买方也付清。 后因财产分割问题 完成过户，买方要求解除合同，并赔偿合同签订时约定的10%违约金14.8万以及中介费2.96万，以及其他损失若干。现买方已经起诉。 请问：合同是否有效，中介是否 ...
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保证，我们已经妥协同意每逾期一天多付500元违约金，但是房东一定要求在合同上写明3月5日前一定要拿到钱，否则就解除合同让我们赔偿。如果我们不签合同，他 但是最终合同没谈成。另外，我们付给房东的订金只有转账凭证，没有房东的收据，是否可以？ 还有，就是房子其实我们还是想买下，因为为了凑首付我们也付出很多， ...
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出的利息费用时遭到对方拒绝，请问原房东是否有权收回房子，是否有权让我更换其他银行贷款，是否有权收回房子，我可以拒绝更换银行吗？如果对方诉讼我方， 房屋为未办理产权证的房屋，事后任何一方又以无产权证为由主张合同无效或解除合同，违约方不因合同是否有效均承担不低于约定违约金的赔偿责任，实际损失大于违约金的仍 ...
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如因乙方经营不善或政策原因（不包括自行离场）造成乙方不能正常生产经营倒闭，乙方可以单方解除合同（政策原因应白日提供依据），乙方已付租金按如下方式处理： 甲乙方均可 的期滿的租金为限）。因乙方个人原因解除合同除租金不退外，乙方还应承担20000元（人民币贰万元整）作为违约金。乙方应于4月1日入场后，且三 ...
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折扣不够低，要求等到8月1日签订示范文本的买卖合同并交付首付（合同上写的是7天内），我们心好就答应了。到了8月，买家以贷款银行不 一下： 1. 没有签署日期的居间协议附带的可否认定买卖关系成立？我们是否可以主张他们赔偿违约金20%？如果起诉是否会得到支持？ （其实我也不要20%那么多，但是1万定金的 ...
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，他们说最晚3月31日，眼看3月31日就要到了，我今天打电话问，这个月底是否交房，谁知道他说应该交不了。我真的有种想哭的感觉，买的房子迟迟拿 天，买受人有权要求出卖人每日按已付房价款的万分之一支付违约金，合同继续履行； 2.逾期超过90日后，买受人有权单方面解除合同。买受人要求继续履行合同的，合同继续 ...
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取得房屋所有权证的，乙方有权追究甲方的违约责任，逾期超过三十日，乙方有权解除合同并按合同违约责任和违约金（总房价的30%）。 4月2日时中介通知卖家交房，结果卖家 卖家有爽约，没去。然后就一直不接电话了。 已交房款110万了，还剩18万尾款。 现在是否可以直接聘请律师起诉卖家，要求终止合同赔偿违约金？...
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