你好 朋友介绍一套二手房，房子时候单位的集资房吧，由于各种原因房产证还没有办下来，我打算购买，需要注意些什么问题，怎样才能保护双方的权益。另外，1 购房合同是否可以公证，大约花费多少？ 2 二手房溢价部分是否还要缴纳个人所得税，能否规避？...
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我想买个二手房，是单位宿舍的房子，有房产证可以过户？请问这种房子购买有没有风险？需要注意哪些事项？以后拆迁会不会不能补偿，谢谢。...
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预购一二手房，开发商还未给卖家办理房产证，卖家购房合同齐全，现准备交易，进行合同改名。不知道具体怎么操作和所有事项以及存在的风险，求教专家点评。...
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已付首期款，想解除二手房购买合同，原业主要求收回收据可以吗？还是要求签协议后再把所有原始材料（包括收据）还给他？还需要注意什么事项？当时是姐姐的账户转正给房东的，不是本人直接转账，具有法律效应吗？还是收据还给他了，我岂不是没有凭证了？姐姐的银行流水凭证可以作为我的付款证据吗？...
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我想买套二手房可是我怎么去证实房子各证件的真实性，还有二手房只有房产证没有土地证合法吗，如果以后拆迁或者收回的时候我能得到补偿，感谢高手帮我指点一二，小区里有人说是40年产权有的说50年产权这是为什么？50年产权与70年产权的严重性区别？...
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本人是卖家，买房方通过中介购买的房子，但是买方由于儿子在南方的原因希望在房产公证后等待儿子回来再进行过户，公证后即付全额房款。过几天就要对房子进行公证 出交易外其它抵押贷款活动，本人不会付任何法律责任。（就害怕这个事情的发生） 4.公证委托二手房中还需要什么注意事项吗？？？ 谢谢律师朋友帮忙解答！！！...
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因有套二手房因甲方欠乙方钱，被法院查封。现乙方同意解封让甲方出售后偿还欠款，并在中介签了三方协议，购房款交由中介，等房屋过户后由中介将款分别付给甲乙双方。 请问这样安全吗？有没有其它注意事项？ 是否该房子能够在房产交易中心顺利过户到我们名下，就代表这套房子没有后顾之忧了呢？...
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有房产证但没有土地证，不能办理过户手续。要购买这种住房需要注意哪些事项和需要办理哪些相续关的手？...
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整套房子共20几W。不是一次付清，今年春节之前需要付给他70%钱，剩下的30%必须明年全部付清。付清后万一房产证还没到手应该怎么办。 问题三：万一我把 。 问题四:现在我们购买这房子，包含在这里面的人员有（我们自己，张三，修建房子的老板）. 问题五：除了以上的问题，还有哪些问题需要注意。有没有相关的 ...
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本人想购买一套二手拆迁房，该房屋于几年前由原拆迁安置人卖给了二房东，二房东装修后想出售，原拆迁安置人是当地的房产中介，知道二房东要出售后要求由她来办理出售，因为当初出售时该房屋未办理房产证。如果我现在准备购买的话，单方面和原拆迁安置人达成的协议是否生效。该交易需要注意什么事项。...
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