预购一二手房，开发商还未给卖家办理房产证，卖家购房合同齐全，现准备交易，进行合同改名。不知道具体怎么操作和所有事项以及存在的风险，求教专家点评。...
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我2012年贷款购得新房一套，合同以备案，2014年8月底交付，但我还没交房，（办理房产证的钱未交），我一直在外地，2015年5月因母亲重病急需钱，我朋友想买，我想问下能做更名吗？...
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我和女友两家共同出钱买了一套房，但因为买房签合同时我在外地，一切手续都是女友办的，因为没有领结婚证所以合同上只能写一个人，只签了女友的名字，房子在今年5月份交房，请问这种情况下，如果我在5月份之前办理了结婚证，是否可以在购房合同上写上两个人的名字，届时房产证是否是两人名字？...
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更名手续，到时我再交清余款。 问题： 1、我们第一次签订的购房合同，是否具有法律效力？更名后若再办理房产证，房本上是否就是我的名字？ 2、合同上规定的 好更名手续，是否可以认定为违约？ 3、如果我选择第二种解决方案的话，再次签订的合同和公证，是否受到法律的认可和保护？这种情况下，我该如何做才能最大限度 ...
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在搜房网上看中一所二手房（此二手房是经济适用房，房主还没有房产证，说是14年9月办理房产证，而此类房也有规定5年内不得交易，而目前还不满五年），而 。正丰人员就提出开始签订购房合同，签订合同时，正丰人员说是先要交付首付款由中介报关，因为他们需要把首付款打到银行作为保证，而给我们办理贷款。贷款办完之后， ...
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？产权有问题在哪里查？） 4.中介方生成签订三方合同后，出卖方房产证由他们保管，我认为，房产证又没有更名，作为诚意和监督，防止一房两卖，应有买房 中介方完成交易纳税，办理贷款的全过程。 7.中介应承诺，如果房产最终不能以房产证形式过户给买方，中介将退还所有中介费用。 （问题：现在是购房合同，房产证还没 ...
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个人的信用问题，办不下贷款，因此想把这套房子更名卖掉，这套房子因为没交钱也就没办理网签没签购房合同，现在售楼中心告诉我，给原业主3W元，那么 然后我再交付房款、签购房合同，办理网签即可。 毕竟买房是个大事，不太清楚里面是否有风险，所以想咨询一下，如何能保证自己的权益，以至到办理房产证的时候能顺利办下来 ...
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改造拆迁安置房，房产证未下，不能办理产权过户，听说这种房子五年内没法办理过户，当时双方签订了购房买卖合同，但是没有到该社区村委办理更名手续。 2012年 并有自主产权住房的申请落户人员，可按照户口属地化管理的原则，在实际居住地办理常住户口登记。 3.对符合落户条件暂无自主产权住房的申请落户人员，可根据 ...
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房产证延期办理赔付问题 我于1999年购买了一处商铺，并签署购房合同，由于开发商的原因，一直不能办理房产证。今年我将该商铺转卖，我要求开发商办理过户并给购买人出具办理房产证手续，开发商提出如下要求： 1 交付更名费1500元，以前说是500元。 2 交付物业费和取暖费（均与 ...
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确实还没开始办理房产证，只有房屋预售合同。 我们通过中介和开发商协商，可以办理房屋预售合同更名。因为开发商手续问题迟迟没有办理下来，我又希望尽快完成购房。开发商提议 要注意什么？公证过后我拥有的也只一张写着别人名字的预售合同，如果出现开发商不能更名的情况或者该朋友不认账了怎么办？还会有其他什么意外情况 ...
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