律师您好： 现就我在购买预售商品房过程中遇到的法律问题说明如下，希望得到你的帮助。 问题一、 合同中出卖人逾期交房的违约原文为： 出卖人未按本 、 合同约定买受人申请按揭贷款的由出卖人、买受人、银行三方共同申请预告登记，三方约定与《商品房买卖合同》备案后的180天之内提起预告登记。 但是从合同签订至今 ...
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签正式队商品房买卖合同，一等就是大半年到2012年9月4号才通知去签（当时只有我签字开发商并没有盖章签字，合同说明2013年4月30号交房，但是等到 什么时候签就什么时候签吗？开发商会不会以这个理由决绝退房呢？ 签认购书(2011.11.12日）时开发商不具备预售许可证，但在2012.7月份已取得预售 ...
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：由于出卖人预售为一期工程，考虑到办理商品房去得建设工程验收备案证明极房屋测绘报告所需时间太长，为了避免交房时间过长，双方同意变更《商品房买卖合同》第九条 到本项目销售中心或物业管理公司办理房屋验收和交接手续，过期不办者均视为同意收房。这点是否属于霸王条列，是否具有法律效应？？感谢您的查阅，请尽快答复 ...
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我与二十几名业户于今年四月份购买了开发商所预售的商业网点（当时尚未开工），签订了房地产认购书并预交了50％的预付款（缴纳数千万）。当时开发商 四座7米高的景观房对外出售，而这份图纸已经通过本地规划审批。请问，开发商这种行为是否构成欺诈？是否符合最高法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的 ...
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已签商品房买卖合同预售，已交定金后付全款，当时售楼处人员并没有解释和指导合同书内容，也没有粗体字提示，现想退房，合同书上补充协议并不是双方自愿协商，可否无效...
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别人卖给我的是期房，该房情况是这样的：有房产公司的买卖合同，是预售合同，房产公司已经要让他去领取房屋钥匙，但房产证还没有办理出来。 我们之间合同 及其他所有手续费用由被告承担”，他只还了1年几个月的房贷，还有120多万的房贷在，合同约定是“剩余的110万元房款双方同意由原告银行按 揭贷款办理完成以后 ...
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我夫妻俩于2012年9月在伊宁市选中一套楼房，这家房产公司为伊宁市老牌公司，预售证等等都张贴出来公开的，下面是具体协议： 1.所在楼盘具体信息，这里不累述 等待通知，理由为网签问题，自己业务员在学习等等，正式房屋买卖合同一直签不下来。我夫妻俩打算退房，交涉结果是房产销售员一口答应，但仍是一直等，现在 ...
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买房时为期房，签定预售商品房买卖合同。交房时，发现房屋与合同图纸不符合（图纸：阳台3.9米*1.2米。房屋却是：3.9*0.6米，影响使用）。当初如果图纸上是0.6米的。就不会购买。 现在通过诉讼 能否退房 要怎么样才能胜诉 谢谢...
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6月份交了首付，开发商11月才有预售许可证，并逾期未能交楼，至今未办理按揭，请问能否退房，并追讨损失？已签订商品房买卖合同...
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我今年和一开发商签订了商品房买卖合同，也已经付了20万的首付，但是合同里面有很多条款都是免除开发商的利益，而且交房的时候不提供《重庆市建设工程竣工验收备案登记证》和《新建商品房屋质量保证书》和《新建商品房使用说明书》，而且开发商也提供不了《商品房预售许可证》或《房地产权证》，我现在想解除此合同， ...
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