是县工商局拍卖给钟某的，当时尚未取得两证，所以只签订了合同，没有过户。去年两证以钟某的名义办下来，所有办证费用由我们承担，然后钟某从工商局拿到两证后 ，此房会被银行告到法院，拍卖抵债。我们现在应该怎么办：1、继续等待钟某还清银行贷款，拿出两证给我们过户？2、立即向法院起诉，要求钟某归还两证？是否需要先 ...
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卖了一套二手房，3个月了买家连银行贷款手续都没办理下来 比我后卖的都拿到尾款了 ，我只拿到了首付款 ，买家办理贷款先是征信不合格 之后委托 是到现在已经3个月了银行的审批到现在还没有过，我等不急了要求和他解除合同（合同上没有注明时间期限）他居然要我全额返还他给我的定金，首付款。我说可以给他延期要他给我 ...
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预售合同，房产公司已经要让他去领取房屋钥匙，但房产证还没有办理出来。 我们之间合同上约定是“双方同意因房屋转移产生的税金及其他所有手续费用由被告承担”，他只还 ，法院会支持吗？ 法院最终判决下来，未满5年的过户的话，我要交哪些费用? 还有我可能会出现哪些风险？ 如果他不还银行贷款，最后会不会他的120 ...
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我当时卖了一套房子给买方，合同上没有约定银行放款时间，只是中介方口头说了一个月之类就会下来，去银行办理的时候，银行说的10多天就可以下来，可是到 多久就放款的，所以就没太在意，可是现在房子已过户，而款也不知道什么时候才会下来，这样，我可不可以要求买方和中介方承担相应的责任，或者把房子收回来，但是所交的 ...
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购房合同已签，首付已付，但对方办贷款不顺，已经换了三家银行，超过合同约定期限，又不愿按约定支付违约金，协商无果。我作为卖方是否应该去法院起诉要求对方支付违约金？ 是现在起诉，还是等贷款办下来再起诉？ 如买方贷款办妥，却不付违约金，我是否可以不给他过户，等待违约金起诉结果。...
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4号接手了甲方一个转让店铺，转让费为3万元，签了转让协议书，也支付了2万元的首次转让费，另外一万协议上写明在我签订银行贷款合同当天付清给甲方。由于突然家庭变故无力承担银行贷款以及支付余下转让费。目前我与银行的贷款合同还未签下来，店铺业主还是属于甲方，在这种情况下我决定 ...
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在二手房中介公司办理的售房合同，但有一条卖家必须注明，尾款有银行贷款支付，所有的手续办完并确认尾款银行已批下了，所以才办了过户手续（银行需要 银行三个月内办理完放款手续中，卖家又购置了新房办了另外一家银行的按揭手续，结果导致我们的款放不下来，银行答复，征信发生了变化，所以不能按之前批的放款了，卖家现在 ...
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5年前，一个开发商开发了一个小区，他用我的身份证把一套房子买下来，并向银行贷款20多万，现在我需要买房了，由于有一套房，且有逾期记录，导致我无法贷款 1、自己去挂失房本合同等，把房子卖了（但由于开发商就是这个人，所以没有房本，合同自然也补不了），卖完后自己去结清。不过不种有纠纷的房子估计也不好卖 2 ...
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同时，按照银行要求提供全部资料供银行审查，并且在三日内完成一切手续，否则出卖方每日向买受人支付两万元的违约金，然后逾期十天没有提供资料的，出卖人有权解除 受人索取两万元的违约金。那么十天以后出卖人并没有解除合同，也没有告知买受人需要支付违约金，最后贷款下来了，钱打到了出卖人的账户，那么虽然违约了好久， ...
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，第一次签了银行后过了几个月又打电话让签银行，之前签的资料一直没有退回给我。后来接到电话通知后多次去签按揭，但是都以我没有当地社保（税票）为由未签成功 为准要收取我违约金，退房的话首付款基本退不回来，我该怎么办？他们这样以欺骗的手段让我签的合同，说贷款贷不下来退所交全款（口头的），结果合同里不是这样写 ...
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