？ 咨询了两个律师，结论截然不同，律师一表示：可以申请法院要求卖房继续履行合同，到时法院根据调解情况（目前债务人情况复杂，根本不知道怎么调解），看如何判 （强制过户），主要基于以下几点理由： 1. 我的购房流程基本已经完成，银行贷款早已下来，就差最后一步过户。过户时才产生的查封，其他债权人要求偿债的 ...
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10年11月买的房子，合同明确12年6月底交付，但目前开发商迟迟至今未能交房，也未给任何说法，生活计划全部打乱了，实在心急如焚啊！思来想去硬头皮打算退房，原是按揭贷款的，几番开发商交涉下来，开发商说退房可以但必须全部由买方先还清银行贷款。买个房已经不易全部一次付清全部贷款更属不易 ...
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上2万订金，这样共计45万的首付款。其余的104万，买家需要通过银行贷款申请。但由于买家贷款未获批准，所以提出解除合同，让我归还45万。我提出扣除2万订金作为违约金后，其余的43万可以退回。买家不肯。目前僵持中，接下来可能需要通过法律解决。 买家的依据是：合同补充条款中载明，如 ...
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我2011年10月交完首付签了合同，刚开始开发商贷款行是深发展，但是等了三个多月都没办下来，我问开发商，开发商说他们在换银行开户，到现在我的贷款还没办下来。请问我能退房吗，需要交违约金吗...
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把深圳的一套住房卖了，在7月份的时候过户等手续全都办齐了，买方也通过了银行的贷款审核，可是现在都9月了，银行却一直迟迟不放尾款，我该怎么办？当初以为银行能很快把尾款放下来，所以在老家买了一套住房，合同签的是8月底一次性付清全款，可是现在尾款都没有下来，老家这边的开发商 ...
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交纳了一万元定金，由于我不是惠州本地户口，劳动合同也是与广州的总公司签订的，按照规定，非本地户口向银行贷款必须向其提供1年以上纳税证明以及半年以上的银行 2010年11月26日。 在11月23的时候，房地产商给我打来电话，说银行流水办不下来，让我自己去办，我回答去试试，但是无把握能办到，因无法办理银行 ...
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,交纳定金2万元,然后开发商让我们准备各种资料和签合同交首付,并指定银行给我们贷款,由于我丈夫最近换工作的缘故公积金贷款部分出现了问题(开发商知晓并帮忙提意见等等), 次申请过了1个星期左右),现在我担心的是，如果银行不能放款,但是自己又拿不出那么多钱来把房子买下来,我可以怎么办呢?首付和定金能退吗?...
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我是今年2月份签定的购房合同，现在银行贷款贷不下来，中介方给的理由是之前已买过房子。这事在签合同前中介方已知道，而且收入证明完全可以承担两处房产的按揭还款。请问这种情况下，如果到时银行贷不下来，违约金算谁的？怎么算？还有，现在房子已经装修快好了，是不是退房的话，装修就白送给原房主了？...
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购房合同写的月底前过户，但是中介找的银行贷款到月底也没有下来，造成违约，我们应该怎么办，中介说银行想收好处费。一直不给批。造成银行到月底审批不贷款了，我们应该怎么维权...
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我于2012年6月份买了株洲的一个小区128平的房子，当时签订合同的交房日期是2014年10月31日，但迟迟未交房、这个暂且不说 我当时买房交了30 5个点的契税、到了去年的时候，他们通知说契税可以退两个点。但是由于我银行贷款一直没下来，所以契税一直就拖着没办， 到了这个周一我被通知银行贷款已下来，让 ...
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