三年前按揭买的房，首付款60%，房子竣工后开发商交了钥匙，之后就装修入住了，但开发商现在才把房产证办下来，现在开发商和我要从交钥匙到现在这三年的房贷利息合理吗？购房合同中有“乙方所申请的贷款在银行未批复之前入住此住房，签订本协议起，按银行贷款利率开始计算利息交给甲方”。谢谢！...
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您好，通过中介公司签订了买卖合同以及补充协议，补充协议上写着因国家政策和银行贷款不批的情况下，解除合同，退还定金，但我现在又个疑问： 正常贷款是首付3成，贷款7成，中介给客户出的主意是做7+1贷款，就是这个7+1贷不下来，而7成应该是能贷，但是客户说首付没有那么多钱，现在中介说要退合同，要求 ...
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2012年9月购房，合同上承诺交房日期为2012年12月31日，但是由于公积金贷款未下来，地产公司不允许接房，后期电话咨询公积金中心电话回复我说该房屋还未办理完成抵押，还未到银行审核贷款阶段，想咨询一下，这样是否算地产公司违约？ 注：合同中未有相关违约的承诺。我想提前早点接房，有什么好的办法及措施...
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我问题应该不大，说不通过的概率很低。于是在她的劝说说我付了30%的首付款。但是今天说银行审批没有通过，我去了中国银行，工作人员告诉我，现在银行已经没有额度 的情况，可以要求房产公司退回我的首付吗？我今天看了合同约定，说如果是我的个人问题贷不下来的话需要支付剩余百分之一的违约责任，这样的话那不是要付三 ...
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已经付了首付款14.5万。现在我失业了，没有能力承担贷款，想要退房行吗？而且贷款是在建设银行办理的，没有下来，当地买房需要一年期的社保，我没有，是开发商开具的一个证明，也不知道该证明是真是假。我现在要退房行吗？我要承担多少违约金？合同上注明每日万分之五，我要怎样才能挽回我的经济损失？...
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我通过中介正在买一套27.5万买的二手房，交了10000元定金，2750元中介费，交了首付78000元，需要银行贷款19万，中介又让我交了10700元垫资信息费，贷款费1900元现在说贷款下不来，他说不是他的事，当初可是他说能贷下来才收的这些费用，合同上也没注明贷不下来谁负责任...
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今天在过户的时候，共有人因与其前妻有利益冲突不肯过户签字（房产证上面是离异夫妻，我们签买卖合同的时候双方都到场签字了） 现在我们面临的问题是：合同约定是 是男方不肯配合签字，可以持离婚协议过户吗？）补充提问：现在银行贷款已经批下来了，如果不签字，贷款就有问题，另外，将会推迟我们对房子租金的收取。 现在 ...
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了购房者身上，比如：1、房贷办理不下来，一切责任由购房者承担，逾期开发商收取违约金（贷款代理单位是开发商找的，我要自己找银行贷款开发商不让）。2、交房的时候 退回首付房款吗？另注：我在购房之前交了3万元得定金，签订了一个定购合同，定购合同在交首付的时候被开发商收回，我今天问开发商退首付的相关事宜，他说 ...
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您好，我是房东，上个月签卖房合同的时候，写明了买家交首期的时候就要交楼了，中介说这个没有问题的，只要银行同意贷款就没有问题。但是后来我了解过，现在银行贷款很久才能放款，有的半年都没有下来，对我的损失是很大的，我想改为交全款之后才交楼，或者在拿到全款这段时间 ...
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姚律师： 您好！ 房子是男友去年年底借钱付的首付，当时购房合同上只有他一个人的名字。今年我出钱一起把银行贷款还了，而且所有房款里我出的钱比他多。但是， 贷款时，因为我们的房子是下月交房，我就顺便问了下，房产证还没办理下来之前能加名字吗，银行的工作人员说房产证不能加名字。可是我在网上明明搜到说可以加名字 ...
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