律师你好：我在2017年2月在中介公司签合同购买了一套二手房。由于房东是按揭，我也是办按揭。所以按约定我先付了10万元预付款。但房东现在不按约定给我过户。又偷偷把房产证抵押给了另一家贷款公司，导致现在无法过户。房东这种行为算欺诈吗？我该如何维护我的权益？...
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不动产证已拿上 ，但是房东拒不交接房子。房东理由是要求中介退土地出让金。具体讲就是当初过户时，由于中介和房东双方没及时沟通好，导致过户时，房地局要求出示土地 没能及时拿出来。致使房产证办理的过程中是按没有交土地出让金，而走的流程。房东要拿到商贷余款，必须拿到房产证抵押，而要拿到房产证，必须补齐土地 ...
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9月购买，但是遇到10月政策变更，首付款从20%提高到30%。 本想以情势变更取消合同，但房东说变更多产生的10%可以延后一年支付，我方即同意方案，开始办理贷款等手续。 但当其他所有手续走完，到过户这步时，房东突然改口，要求给足所有首付。我方没有足够首付款，就被房东一直拖延，并严重 ...
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中旬我与房东到银行去签贷款预批时才知道该银行商业贷款和公积金贷款一起下，这时房东签过字了，当场不同意，但银行人员说快的话两三个月能下，房东也没继续纠缠，就这么结束了； 4）现在房东买新房子亟需首付款，但贷款迟迟没下，要走司法途径毁约。此时，房子早已过户至我名下，也已抵押给银行，只等最后放款 ...
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过户成功，因此订了一套房子，签买卖合同的时候，付了一半的房款，房东也知道中介帮助包装，房东也默许了，但是由于我儿子在上海工作，到七月份就满两年有购房 被打断了）于是我们寄希望于中介包装，但是在最后产证过户，这个环节，过户不了，这样导致违约，中介，我，房东，各承担多少责任（此时中介费已经付了，请问还要的 ...
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，到房产中心缴纳了营业税和契税，并计划过户。但在过户时被告知该房屋于过户前一天被法院查封。房东已离婚，该房屋归房东所有，欠债的物业归其前夫所有。据说 债务涉及的物业也是婚姻存续期间的物业，所以法院查封了该房屋。 如果房东不能在合同规定的过户日期之前解封房屋，请问我需要怎样的手续才能取得该房屋的所有权？ ...
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第三天要求加3万，说房价已经涨了，我要求按照合同履行，现在房东意思就是要么加钱买要么双倍返还我定金，但是合同签署的条款违约是赔偿房款的10%，我可以起诉房东吗，要求他按合同履约要么过户给我要么赔偿房款10%...
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二手房转让，当时房东房子是租出去半年的，合同上注明过户后转让房屋租金给我们，后来就过户了。过了半年现在贷款下来了。房东说应该全款才交房，不存在退租金给我。...
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够买了杭州市余杭区的一套二手商品房，直到今天房产证也没能过户。 购房合同、发票手续材料都齐全，主要原因在于原房东早年是从上海下放到余杭的知识青年，知青期间一直用的化名，在余杭购买此房屋登记在房产证上的不是其本名，现在此人回到上海，起诉他法院传票也无法传达。 现在产权一直都没过户过来， ...
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,卖价100万。要求我首付38万。38万就刚好交给开放商获得房屋的产权。房东获得房屋产权3个月后就可以过户给买主。 补充: 1、签订买卖协议后,房东拿着 产权后这三个月内,债权人向法院申请债务人的不动产保护,使房屋成为债务人的抵押物资，不能买卖？ 如果有可能，那我应该如何规避呢？烦请各位律师给支支招, ...
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