与吕某签订了房屋买卖合同，收取了吕某的购房定金2万元。签订合同并交付定金后，宋某将该房屋的土地使用证给了吕某（土地使用证没有过户，还是原房主的 电风扇和太阳能热水器享有产权，而对该房屋不享有共同共有权。 3即使是考虑到房产证上载明的共有情况，也只能按照《物权法》第103条规定：共有人对共有的不动产或者 ...
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房产证正在办理期间有共有人的房子该如何处理我和前女友双方于2010年3月共同出资购买了一套商品房，支付了3层的首付款，剩下的7成是以我名义用 按揭款。我想咨询以下几个问题： 1、对方是否应该支付一半的银行按揭款，如果对方拒不支付，应该如何处理？ 2、购房合同上注明了双方各占50%份额，房屋产权证上是否 ...
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有位日本籍华侨在08年购入虹口区某商住两用房一间，当时有购房合同和发票，但没有房产证，现在想补办房产证，但当时的开发商已经倒闭，请问该如何办理房产证？是否可以委托律师来办理？...
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同意.至此双方不能谈妥. 另外,我们在办托管时才看到房产证,发现房产证名字不是卖方,卖方解释是他的亲戚,他负责处理,而之前在看房时,他说房子是 ,他先把房子买下来,去公证,不办理过户,然后加价卖给其他人.因此我们担心这套房子会有其他风险. 基于以上原因,我们要求解除购房合同,拿回定金和中介费,是否可以 ...
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一下。我今年1月签了一份购房合同，当时业主说3月份能出房产证，然后就可以进行交易了，但一直拖到现在房产证还没有办出来，我想问一下，该合同是否有效，原因：1、该业主还没还清贷款，债权人为银行，未经银行同意业主无权出售；2、当时双方购房的意愿是建立在3月份出证，然后办理过户手续 ...
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我在镇上买了一套房子，房子是几个私人修建的，还没有房产证，买方将当时的购房合同上的名字改为我的，且签有购房合同，请问这个合同是否受法律保护，是否有效？...
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开发商里购房的合同，风险都在买方，等房产证下发后才能办理贷款和过户等手续。卖方只一个人签了合同，配偶也没有签，想问下该合同是否是无效的，中介有没有责任，定金能不能要回？...
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才能办理完毕）并签订了购房合同，缴纳了6万定金，并约定在2月底交付首付40万，另外15万待房产证下来可以过户的时候再交付。该房在银行尚有30万贷款未还。 电话我，说仅退给我3万，剩下的不予退还，被我方拒绝。 我在网上看到，没有取得房产证的房子不能上市交易，购房合同是违法的。请问我可以要回我支付的定金和 ...
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了公证，然后合同和公证书全被公证处收了去，开发商承诺，一次付款的7个工作日以后就可以拿到房产证，房屋定在今年4月30日以前交房，房子到时在今年按时交房 各位律师给出的建议，本地的律师也有电话过来询问了情况，可我现在面临最重要的问题是，当时交付房款的时候，公证处的公证员，把我的购房合同和公证书都收走了， ...
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合同，当时卖方是夫妻二人到场签订的合同（双方签字），卖方购房合同是2012年12月份，该房屋购买人及房产证是卖方男主人一个人的名字，但就在2016.7.15 合同不能延续，在此想咨询律师我爱我家是否存在审核房源中出现疏忽。在签订合同签前中介方是否有责任审核房源有无风险或存在异议。现只能恳请律师给予帮助 ...
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