2013年8月与开发商签订了认购协议，交了首付款，协议明确规定2014年8-12月交房，如不能交房需全额退还我方首付款，但开发商没能按照协议上规定时间 交房时间2015年8月。现我方要求退还首付款，经与开发商协商，其以现无退还能力为理由不予退还，请问我是否向法院诉讼？该协议是否具备法律效力？能否胜诉？...
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了5万定金，2周后，房价大涨（约20万，目前已接近30万）。房主明确表示不能履行合同，要违约。按合同条款只能退我双倍定（10万）。这只 ，《合同法》第一百一十条规定 当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以要求履行，但有下列情形之一的除外： （一）法律上或者事实上不能履行； ...
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很清楚，后来经文化程度高点的人一分析，合同确实对我们很不利，对中介方的责任没有明确。我们只好妥协，因为现在的房价又涨了，这套处于菜市场的房子大概能卖25万， 多卖，否则返回总房款的一倍给乙方。 10、未尽事宜，双方协商解决，或按法律、法规规定处理； 11、本协议一式三份，自签字时生效，甲乙丙三方各执一 ...
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还可以退吗？能否全额退款？能详细讲下如何办理及出现的问题吗？经查询相关法律规定，农村旧村改造及宅基地建房只能卖给本村村民，不得向非本村城镇居民销售，现在的 要求对方返还房款，赔偿损失。”什么情况算是明知故犯呢？有什么证据吗？ 在与村政府的购房协议上并无明确标明是小产权况且也不可能还原购房时的具体情况。...
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租赁期限，不适用该规定？ 二审判决原文如下： 本院认为：被上诉人原系向案外人***厂承租案涉房屋，在书面租赁合同期满后，双方当事人并无续签书面的租赁合同， 承租人。 问题2.上诉人在购买该房屋是明确知道被上诉人在该房屋居住，仍愿意以不交吉的价格购买案涉房屋----因为法律上以是否取得房屋的使用权为交吉 ...
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人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定”之规定，在宋某出资4.4万无，孙某只出资200元的情况下，宋某对该 没有取得共有人孙某的同意下，擅自将房屋卖给吕某，签订的买卖合同不符合法律规定，买卖合同无效。 请问洪律师：上面观点，那个更正确，受让人怎样才能保护自己应得的 ...
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承诺书为本协议的附件，与协议正本具有同等法律效力”。 （1）根据《住户手册》“04小区设备设施”中“4.3小区智能化系统”规定“为提高嘉州阳光苑（DBC）B区 时不时停水断电的服务、游荡在小区内的保安、从未公示的物业账目等等劣迹，明确的告诉你们，在没有整改之前我们不会缴纳物业费的！！！！ 拒绝交纳物业 ...
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十六条的规定，无效的合同条款自始没有法律约束力。因此，出租人无权要求承租人承担他自己应缴的房屋出租税金。 有的人说，“如果租赁合同上明确了房屋租赁税费 房东得知后，分别在两个地方法院起诉两届承租人，都得到胜诉，法院依据为“无约定按法定，有约定依约定”。 请问，约定房屋出租税费由承租人缴纳的条款到底是否 ...
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妹黄育信夫妇出资建造；每层建筑面积59.6平方米。建房时父亲在墙里装有石碑明确产权：“一楼、二楼次子黄育伟、李满华夫妇建”。1988年房屋建成后， 不顾我出资建房的事实和相关法律依据枉法裁判，把我出资艰辛所建房屋产权判给伪造遗嘱、没有出资建房的被告和第三人所有。《继承法》规定：继承人伪造、篡改或者销毁 ...
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，无视法律、愚弄百姓、无奈之下只好求助法律合理解决。 在整个事件中，本人靠工资积攒买房不易，办证中阳光正确，按规定程序和手续在办证大厅合法办证。此乃行政 会芳的“房证”是假证。 2.该房证是严格按程序合法手续逐级领导审核签发的，明确是行政行为。办证大厅出现假证应由单位负责。补发真证。 3.根据中华人民 ...
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