本人购买一套二手单位房，但在房产局过户时因为国家政策规定，单位集资房属经济适用房范畴，须在取得房产证五年后才可以上市交易，故不能过户。该房子还在建设 。请问：1，双方的买卖行为是否合法？ 2，所签署的合同名字是？合同注意事项？ 3，双方的风险在哪里？买方过户时支付的费用有哪些？很急！！！！多谢多谢。。...
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看中了一套二手商品房，原房主承诺还没有网签 ，可以直接去开发商那改名字，请问如果 是这样的话我购买的房子合法吗？需要怎么检验这个房子是不是可 以这样办？我们签定完协议后是不是下来房本时就直接 是我的名字了？还有什么注意事项吗？...
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我想买一套现房，可是这个小区房子已经交付而且售楼处已经搬走。一个自称是开发商同学的人说他手里有套房子，是以前退订的，我如果买的话不算二手房，可以跟开放商直接签订合同。我想咨询一下，这种情况我需要注意哪些事项？谢谢...
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律师您好：我于2008年购买了一套二手房（为单位福利建房）购买时双方说好直接由出卖方将办理产权证的名字改为我的，如果改不了将由卖方出产权证过户 费用，而办理产权证的费用我出，但是由于在书写合同时没注意，在合同第五项里写的是房屋所有权证的办理由卖方办理，费用由买方出，如果不能直接办理买方名字的产权证则由 ...
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我想购买一套二手房，（房源由中介提供）现在我出的价格和房主所要的价格有点出入，需要由中介去商谈，中介需要我给中介公司做出一个承诺（即我确定要 金和要签订诚意金协议书以及给我盖有该中介公司公章的收据。我想请问您，对于这样的情况有什么注意事项，应不应该缴纳这样的费用，而这样的情况会不会存在上当受骗。谢谢！...
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已付首期款，想解除二手房购买合同，原业主要求收回收据可以吗？还是要求签协议后再把所有原始材料（包括收据）还给他？还需要注意什么事项？当时是姐姐的账户转正给房东的，不是本人直接转账，具有法律效应吗？还是收据还给他了，我岂不是没有凭证了？姐姐的银行流水凭证可以作为我的付款证据吗？...
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