律师们好！本人于2014年在惠州某小区购买了一套一手商品房，购房合同上的面积为103平方，开发商的宣传户型图广告上的建筑面积标注为105平米，到今年 少了1米。但是房子的建筑面积应该是对的，即与合同上的建筑面积一致。问题是开发商未按照报建图纸、合同上的房屋平面图的尺寸建造入户花园。入户花园的尺寸多了 ...
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您好，我签了购房协议 交了定金 没签合同..但有条款可以让我退定金. 现在我要退定金..房产公司说可以退定金但他们已经在房管所登记了.要我先跟他们签购房合同 .再到房管所退房.最后还定金. 《请问没签购房合同 .本人又不知道情况下也没在场..能在房管所登记吗》 我要拿回定金要注意什么事项吗？...
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购房合同当时大意了没规定过户日期，合同只有一条“甲乙双方在接到丙方（中介）通知递件后7个工作日内办理过户”，现在一个多月卖方不动产权证还没办下来 甲方过户，中介以甲方产证未办理成功为由拒绝发通告函，而甲方也拒绝补充规定过户日期。问题1：请问我能发通告函给丙方和甲方通知他们7个工作日内过户吗？问题2： ...
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签了一份购房合同，可过了几天老人的儿子不同意卖房，当我提出违约金时，他们已购房合同无效为由，不付违约金。他们的理由是：老人的爱人前年去世，根据继承法，儿子也有继承权，老人单独签合同，没有得到儿子同意，所以此合同无效。如果合同无效。我交了1万多元中介费，7千元定金，3千元手续费。 ...
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婚前同居3年，一起共同买房,购房协议上有双方名字，购房合同上只有女方名字，购房后共同还按揭。婚后办理房产证,婚后也是一起还按揭，房产证只写女方名字,请问该房子属于夫妻共同财产吗?婚前：购房协议两人名字，购房合同女方。其中双方父母都有出资，而且出资一样。 婚后：房产证只写女方名字。共还按揭。...
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的律师最好）：我买了一个二手房，当时因为不知道购二手房入户必须原房东迁出后才可以迁入，故未在购房合同中明确约定出让方迁出户口事宜，后来朋友提醒才去咨询有这个规定，我要求出让方将这个条款作为补充内容签订合同，对方不予答应。我现在的问题是，像这种因为疏漏忘记约定户口迁出， ...
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您好! 本人于4月2日签定了购房合同,当时按揭银行不确定,就签定了我自己想签的一家银行,并约定好如果按揭有问题可以改签合同,后来中介告之我们签的那 给我们贷款,我们又去第三家银行办理了贷款(中介说先办按揭后补改签的合同),结果房东的女方因出差未能签字,男方口头授权中介代签(他们急于拿到我的首付款),我 ...
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因为系统问题购房合同和网签价格不一样怎么更改，因为不能退房从新签所以不知道怎么办。购房合同是正确价格，网签价格是房子原价一手期房在签约时打出来 ，发票已开具） 但是后期查看建委网也就是网签价格发现了价格变为了原价。因此造成了购房合同价格和网签价价格不一致。怎么办？会不会影响到 1.契税按哪一个缴纳？ ...
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交房合同时间过期和开发商违约问题 你好：我是重庆市巴南区界石镇桂花村人。2010年房屋被占后与界石园区和桂花村签订购房合同为1年。2010年8月-2011年12月交房但2012年快10月了还没有一个回复，曾经多次询问园区回复合同是和桂花村签的现在不管这个事情，（但是当时是园区发了一个小票叫我们去和 ...
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本人在三月初购买第一套住房，在售楼部签了6份购房合同后付了首付，之后售楼小姐说合同要拿回公司审核盖章，之后就拖到现在有两个半月都没把盖了房地产商 的，然后售楼小姐又卖给了我，现在房产商和售楼小姐给我的解释是他们内部流程出了点问题合同没那么快得，请问现在房产商的这种行为是否违规，我应该如何维护我的权益...
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