本人购买一套120万的二手房，评估价为90万。按照目前的首付30%的规定，实际首付应该为57万，但存入银行监管账户的首付款为27万。我的问题是，这30万差额款应由谁来监管？是第三方中介吗？如果卖方要求把差额款给他，这样有风险吗？需要什么相应的有效合同吗？或者能不能在贷款批下来前，先过户...
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我在香河买了一套84平米的小两居，3月中旬签的合同，首付20%，之后就没信了，前两天打电话让我们再补交10%，开发商说银行贷款没有下来。问一下这10%的钱我们应该交吗？...
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律师，咨询二手房买卖纠纷 我是卖方，2010年9月与买方和中介签定三方卖房合同，房价42万，我得39.5万，是中介得2.5万，包括一切费用。房子 是卖方违约，但从约定来说卖方又没有违约。从合同约定来说， “首付款：卖方房产证办下来，买方银行贷款审核通过，卖方向银行申请结揭时买方打入账户”这条，房产证办 ...
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钱） 还有就是合同到现在没有签，房子买的时候是3850/平，现在快5000/平，请问贷款批不了怎么拿回所有的钱？ 第一次让我们交资料，我爸资料没给房地产，而且 资料，现在又说张家口商业银行贷款慢，让我们换成工商银行，但是银行能不能批下来不确定，批不下来还要扣我们钱，我想咨询一下，现在合同没有钱，是不是 ...
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反悔（现在的房价，即使业主违约赔钱，还能赚几万）。中介口头说四成银行贷款肯定能办下来（先前总是没有肯定的话，什么都不能保证）。 1、如果我现在同意让中介 ，对我来说会是什么结果？ 2、如果业主违约，中介费是否也会退回，还是不退？合同中未明确界定，一般都是怎么样的？ 3、经过这次买房，我有些不太能相信人 ...
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2.房子已经完成过户，户口已经迁移完成，商贷2016.6.6已经审批下来，已经通知卖方取款； 3.合同规定，甲乙双方在7日内，完成过户手续，但是因房主户口 合同；实际我们4.12过户以后，就已经去银行签订了贷款合同，并办理了用于还贷款的银行卡；（但是因为房产证没有下来，合同上面没有写日期）；房产证下来 ...
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2.房子已经完成过户，户口已经迁移完成，商贷2016.6.6已经审批下来，已经通知卖方取款； 3.合同规定，甲乙双方在7日内，完成过户手续，但是因房主户口 合同；实际我们4.12过户以后，就已经去银行签订了贷款合同，并办理了用于还贷款的银行卡；（但是因为房产证没有下来，合同上面没有写日期）；房产证下来 ...
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去办理交易前贷款3方都同意就签定了合同，还写了7月1日办理更名过户，中介在房产证更名过户后一个月内办理完银行贷款放款到卖方指定的帐户里。（现在问题就 审批，审批下来后到房产局办理更名过户半个月下款，今天7月28日银行审批下来了明天就可以更名过户了，可是卖方说我们违约办理的期限超了这个房子不卖了，定金也 ...
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去办理交易前贷款3方都同意就签定了合同，还写了7月1日办理更名过户，中介在房产证更名过户后一个月内办理完银行贷款放款到卖方指定的帐户里。（现在问题就 审批，审批下来后到房产局办理更名过户半个月下款，今天7月28日银行审批下来了明天就可以更名过户了，可是卖方说我们违约办理的期限超了这个房子不卖了，定金也 ...
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了,贷款中间到底是出现了什么事,我也不知道,银行和开发商都不说,合同上只写的是贷款办不下来`或是贷下来的额度不够,可以协商新的付款方式或者退房,互不承担违约责任,可现在开发商是不承认贷款办不下来,开发商的证件应该是齐全的,我买的那套房子在网上已经备案了...
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