开发有限公司购买了商品房，当时签订了购房协议，有部分业主已交全款，部分业主开发商违规给办理了房贷，至今未办理网签手续，也未取得购房发票。开发商拒绝正面跟业主沟通，我想咨询一下律师，如果我们打官司的话，法院能不能强行让开发商为我们办理房本，以及承担逾期办理房本的违约责任。...
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提前______天交纳。逾期不交即视为违约，本公司有权随时收回此房，剩余房租及押金将不返还。 2. 在本合同租赁期间，甲方承担__________________等使用费用， 泄露，水淹，坠楼，起火，被盗等后果由乙方承担相关责任。 9.在租赁期内，如甲方违约须赔偿乙方一个月的租金作为违约金。并反还乙方 ...
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，双方另定合同。 七、违约责任 1任何一方未能履行本合同规定的条款或者违反房地产租凭管理法律，法规，另一方有权依法提前解除本合同，造成损失由责任方承担 2租凭期届满，租凭双方未续定期合同而且出租方要收回该房产，承租方逾期不交处该房产的，出租方除限期承租方迁出和补交占用期租金外，并有权按占 ...
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为房屋总价的20%。 补充条款： 交房：甲方于2011年4月30将该房交付乙方，交接标志为双方签订物业交接单。甲方若在前述时间不能将房屋交付乙方，则乙方 全面履行自己的义务，且逾期达15日，则甲方按合同第十条之约定违约金比例承担建约责任，乙方按合同第九条约定承担违约责任。 附件二：随房同时转让的设备、 ...
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之日起三十日内告知买受人的，岀卖人可据实予以延期。 第八条 岀卖逾期交房的违约责 除本合同第七条规定的特殊情况外，岀卖人如未按本合同规定的 和债权债务纠纷。因岀卖人原因，权属手续水电开户、契税等费用由买卖人承担，如因岀卖人责任造成该商品房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由岀卖人承担所有责任。 第 ...
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20万元整(大写：贰拾万元整)后，出具收款凭证，并同意乙方搬进屋住（即同意交房）。 3、乙方所欠余款人民币4.6万元整(大写：肆万陆仟元整)，写 贰拾万元整)后，将该房屋交付给乙方，并办理交接手续。 第四条【乙方逾期付款的违约责任】 若乙方付清余款超过期限，甲方有权终止合同或向法院起诉，并追究违约金（ ...
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办为乙方户主姓名的房产证，办理此证的所有费用由甲方承担。 四、协助义务： 甲方给乙方办理完房产证后协助乙方用此证办理分期还贷手续。 五、 违约责任 1、甲乙双方签订合同后房屋所有权归乙方，甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。 ...
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律师您好！ 我通过中介公司买了一套学区房，交了定金，网签之后，房主从其他中介公司了解到房价定低了。现在就开始不配合做贷款资料提交，请问这种情况该怎么办 4月1日前到银行提交贷款资料申请，逾期十天以内以房价的千分之一赔偿，十天以后守约方有权提出解除协议，违约方承担违约责任。 眼看3月底了，房东一直说自己 ...
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签订了《二手房买卖及居间服务合同》。合同约定，买方违约责任是：如买方逾期履行超过5日，卖方可解除合同，并选择要求买方支付转让成交价20%的违约金承担违约责任或 。 我想咨询的是，如果我违约，不想买房了，卖方主张按转让成交价的20%要求我承担违约责任，是否合理？（备注：我已交了3万元定金，卖方的房子之前 ...
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交房（非不可抗拒），如果没有交房30天后也就是4月10号我就可以要求退房，我去催了很多次要求接房，开发商都已按揭贷款没有办下来不给房，如果要接房， 不然按银行双倍贷款利息支付给开发商利息），我不愿意签，因为我一是不愿意承担风险，二是因为我自己有2次逾期还款记录（但都不超过90天，我问了银行说不会影响我 ...
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