2月份购入二手房一套，当时合同约定为商贷、款清交房，原计划在5月份商贷下来拿到房子，但由于原房主中途要求住到7月底（有其书面承诺），因为再过几个月才能拿到房子，于是我将贷款方式改为组合贷，房子已经过户，近期贷款也即将下发，但原房主以5月份没拿到钱及房价上涨为理由，要求涨价20万元 ...
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本人今年买了二手房，付了首付，合同注明公积金贷款，没有约定最后付款期限，房产5月份已经过户到我名下，并已经拿去抵押给公积金银行申请贷款了，但这个公积金超级 的方式交给了我，并收了两个月房租，请问，房子过户到我名下，应该是我的房子，还需要支付房租吗？在整个合同履行过程中，对方有没有违约？我方可有违约？...
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买二手房，对方还有贷款没有还清，需要我先去资金垫付。请问垫付资金这一块，中介说去他们那里牵合同就可以，我想请我需要去公证处公证吗？ 中介那里签字有法律效力吗？...
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通过中介买了一套二手房，首付已付并在市房管部门登记备案，打印出了合同，约好二十天内过户办公积金贷款，但已过一个月了，对方没仍有按时过户，我们很担心。房主户籍地是上海，假如我们要起诉走什么样的程序？是在本地法院起诉，还是去上海起诉？若果找不 ...
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月30日过户掉，那么应该在1月中旬就可以算首套住房了，请问我购买这套85万二手房的哪个手续必须在1月中旬之后？（房屋买卖合同？审税？还是别的？） 问题2：我目前还未领证，且该套房屋需要我和爱人共同公积金贷款购买。请问我最后 的领证时间是？（签订居间合同前？签订买卖合同前？审税前？还是 ...
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本人购买了一套二手房，2018年6月17日在房管局和银行签了抵押贷款，手续已全办好了，可是现在已经9月6日了，银行一直未放款，也不知何时能放款，原房主在 不能贷款，乙方必须在过户后的50天内付齐所欠尾款给甲方”。我想咨询一下，这是银行的原因，我违约了吗。对方以我违约向我要钱，我该怎么办呢。谢谢律师!...
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情况会对本人造成困扰。 2.如果对方不同意签订委托期限或委托期限协商不一致，是否算买方违约？（害怕委托期限过长对本人购置其它房产有限制） 3.可否在委托书中 中介或买方利用房照进行出交易外其它抵押贷款活动，本人不会付任何法律责任。（就害怕这个事情的发生） 4.公证委托二手房中还需要什么注意事项吗？？？ ...
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我买了一个二手房，房子是2002年建的2006年用的，今天发现给的复印件土地使用期限是2046年，在交易看房的过程中，中介和房东，都说是商品房， ，提交了银行贷款申请，贷款还没批，这样银行也能批吗？比周围的房子少了至少20多年的使用期。 请问专家我该怎么办？我想取消合同，如果对方不同意，我是否可以告 ...
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最近刚买了二手房,总房价的60%房款已付,卖方户口迟迟不迁出怎么办?合同约定在6月10日,公积金贷款之前对方迁出户口,否则按总房价万分之五支付违约金,超过十日有权单方面解除 ...
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拖着没办手续！我该怎么办？还能把钱要回来吗？如果对方不给钱，我可以到法院去起诉代签合同的人吗你好 ! 我当时看中了一套二手房.当时付款(首付款8万)的时候是别人代替房主签的合同.其中合同上说明全款是26万.剩余18万去贷款给甲方!签合同的时候是去年7月份.钱也是给了代 ...
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