我07年买的一商品房，当时只跟卖方签了一合同，但没有去公证，当时他们说我们这一层到时候会一起办房产证，因为我们这层是后来加的一层， 有好心人给的回答是：1、你无法要求拆迁补偿； 2、你可以主张解除合同，对方承担违约责任，或者主张合同无效，赔偿损失. 可到现在已经有4.5年的时间了，我怕向法院提起会败诉 ...
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房，我也想通了我不要放了，那他咋补偿我了？？他先违约的，他要赔偿我是不要退我的钱，按现在的房价退我钱，和利息，还有我的装修费是不？ ，以及买受人因房屋现值和原买卖价格差异受到的损失，来确认房屋买卖合同效力。对于出卖人因土地升值或拆迁补偿利益，而恶意主张合同无效的情形，应确认房屋买卖合同有效。判决要以 ...
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二、甲方将房屋以420000元出售给乙方，并达成以下买卖协议： （一） 签定合同时乙方向甲方支付50000元整作为购房定金，同时甲方需提供该房屋办理产权过户 的房屋，事后任何一方又以无产权证为由主张合同无效或解除合同，违约方不因合同是否有效均承担不低于约定违约金的赔偿责任，实际损失大于违约金的仍应承担 ...
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利益； （五）违反法律、行政法规的强制性规定。 适用《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第三条 “商品房的销售广告和宣传资料为要约 买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已 ...
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失公平”来认定此条款无效。我搜集了当地约7家中介格式条款，均无此类条款。基本都是赔偿违约金，损失超过违约金的，据实赔偿。另外，在合同中，我们有 到买方或买方指定名下。这条约定是否可以对抗以上2条格式条款？即卖方必须履行合同。 另外，《合同法》第一百一十条规定 当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱 ...
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诚恳之态度，对于延期交付之问题做出正确的表态，切实承担延期交付之事实，做好相关赔偿工作！ 三、物业问题 “颐和观邸引进国内顶尖的绿城物业为的是给予我们业主 获得利益，存在欺诈行为的，我国《合同法》规定，采取欺诈手段所签订的合同无效，合同被确认无效后，从订立时起就没有法律约束力。 2、贵司在标明面积时， ...
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； 2.租赁期内乙方自担对房屋的装修装潢费； 3.如遇拆迁，厂房内部装潢装修赔偿款甲方得20%乙方得80%，厂房整体拆迁款归甲方。 现在国家拆违，不 判决被告支付原告房屋装潢损失共计人民币143万元左右 3.判决被告支付原告搬厂费共计人民币（未写）。原告认为该厂房为违章建筑，那租赁合同应无效，被告对该 ...
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？问题根源责任在哪里？ 我准备起诉，要求 卖方退房并赔偿因过错造成的一切损失。 目前我的理由：有合同（并有承诺事实证据），要求退房。 卖方的理由 ： 普通的合同违约案，还是性质不同的消费欺诈案？也许购房合同根本就不合法（无效合同），（但合同本身就应受法律保护）。 综合上述，敬请高手从中简化，明确是非， ...
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内，由于乙方使用室内设施不当，造成下水堵塞，暖气露水，电器短路等给邻居造成损失赔偿责任及费用由乙方无条件承担。 6.在不经甲方同意的情况下，乙方不得善 地方存放，费用由乙方承担。 注：本合同签字之后既生效，甲乙双方要严格遵守，期间如有争议双方应协商解决，协商无效，提交大连市工商仲裁解决，或提请人民法院 ...
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应赔偿乙方的损失。 八、 如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能的，甲方应当通知乙方。 九、本合同生效后，甲方不得以任何方式主张合同无效。如本 乙方所支付的全部房款，并按银行卖房款的银行定期利率最高值赔付给乙方。并赔偿乙方的房屋装修费用。 十、甲方应确保原水电费、物业费均已交齐，并且无 ...
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