你好律师，最近有个学校产权的职工住宅楼。我打算购买，说是三年后给办个人房产证。我想问像这样的集体产权，最后能办成个人产权吗。还有如果我购买了需要对方出自怎样的合同手续和有关资料，才能最大程度的保证我的利益。公证处是否需要公证。怎样公证。...
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你好律师，最近有个学校产权的职工住宅楼。我打算购买，说是三年后给办个人房产证。我想问像这样的集体产权，最后能办成个人产权吗。还有如果我购买了需要对方出自怎样的合同手续和有关资料，才能最大程度的保证我的利益。公证处是否需要公证。怎样公证。...
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房子原来是父母名，母亲去世，后经公证改成父亲一个人的名。现签了合同准备出售，合同内容有一条写的是“如产生遗产税由卖方承担，其他税费由买方承担”，父亲名下有其他房产，而且卖的房子没满5年，我问过地税，说是这情况需要交房款的20%的个税，请问这个“个税”能不能算到“遗产税”的范畴？需不需要我们承担？...
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缴纳余款购买商铺的权利，也有放弃权利。现在只签订定购保留协议书，五年后签订商品房买卖合同，合同末有甲方盖章及法人盖章，无法人签名。这样的协议书是否受法律保护？是否需要公证处公证才有效？...
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我到农安县办理过户手续把房子过户给别人，在镇上已经办完了，需要到县里开证明，但是农安县要求先提供购房合同才能给开无房证明。两边的政策就矛盾了，请问开无 ？购房合同如果只是双方自己拟的个人签字，那也无法鉴别真假。如果要求公证的合同或者其他资料，那不是真实购房也无法提供，又矛盾了。请问这种情况该怎么解决？ ...
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我看中一套二手房，并签定了定金协议（假设卖方是张三）。但是在准备签合同的时候发现，房屋产权证上的房东不是张三，而是李四。而且房产中介也在之前 达成协议由李四全权委托张三出售这套房子，并去公证处公证。这种全权委托风险在哪里？ 1、李四对全权委托是否可以单方面撤销？因为我觉得李四有恶意，可能会在收到首付款 ...
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从开发商处购房，因为本人无法亲自到场，是否可以委托亲戚代签合同（签我本人的名字），这样合同有法律效力吗？需要些委托书或者公证委托书吗？谢谢！...
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付了定金后，隔了几日我们和她电话联系的时候才告知她离婚的。希望各位律师能给一些建议。如果要继续签订购房合同的话，如何保证她的公婆都同意，能到场，并能验明“正身”，而不是她找人顶替。是否需要公证，另外她离婚了，她老公是否也应该同意出售。如何保证？是否应该 ...
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婚后由我方父母出首付购买一处房产登记在我自己名下，由夫妻双方共同还贷至今。现在婚姻出现矛盾，但还不至于离婚。可否签订条约（合同），将对方所付贷款部分归还，以后也不用其还贷，保留其居住权，但是将来无论发生任何情况，对方都不得参与房子的分配。这种条约（合同）在法律上是否有效，是否需要公证？ 感谢！！...
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婚前在广州购房，男方贷款和首付，合同上加入女方名字，刚刚交楼尚未出证。现两人和平分手，女方同意放弃房产所有权并配合办理所需手续，请教如何处理？谢谢各位专家的指导，有几个情况需要补充：1、双方直至分手都处于未婚的状态；2、放弃房屋产权的不可撤销声明在公证上是否有障碍？ 3、广州购房须网签，现在 ...
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