我在9月4日通过房产中介买了套二手房，当时除了签订买卖契约之外，还签了个补充协议，补充协议里有这么一条“不动产变更登记日期随银行的审批时间及房管局 方支付不低于购房款10%的违约金，同时，违约方需承担见证方服务佣金”。现在的情况是我贷款是11月3日批的，11月24日去办的过户手续，但是在过户当天卖方走 ...
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我是二手房买卖交易中的卖方，合同总金额为230万元，签订合同当天交付五万元定金由中介托管，并申请向银行贷款百分之五十即115万元。买方没有按照合同 第三方监管账户，但是买房只监管了95万，这样可以证明对方违约吗？如果我现在不想将房子卖给对方了，合同有约定只需赔付买方双倍定金，买方不可要求进一步赔偿 ...
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你好！ 我有一套二手房要转让给别人，总金额为63万元。现对方以以下第三条付款方式中的第2和第3项有矛盾为由，死咬着第2项 签订以后，提前替甲方办理赎楼手续并承担所有手续费用，乙方必须在2015年 月 日前将银行贷款全部还清并同甲方办理过户手续, 乙方所付赎楼本金可抵作购房款。 3.剩余购房款乙方应在 ...
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我从别人那里买了一套二手房，这个小区是13年修的，卖方告诉我还没有拿到房产证。而房产过户满五年以上可以免息，现在对方叫我等五年之后再过户。我担心中间的五年变数太大，如果对方拿房产证去抵押贷款，而对方又没有能力还款，银行会强制征收房屋吗？对于这类的情况有什么方法解决呢？谢谢...
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最近购买了一套二手房，已经交纳五万定金，购房时要求必须满五唯一房源，中介推荐此房为老本唯一，确定想买后和房主谈，价钱及付款时间及其他一些关于 我随时准备好等他们联系好卖家就办，但是在联系的过程中中介频繁与我联系一会告知对方上午来办一会儿又改下午来办，一会儿又说来不了，因为我去住房公积金中心查新政策对我 ...
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2016年12月10日在中介处购买一套二手房（该房子是银行贷款分期的房子，未结清，房产证预计17年年底会下来），在此期间原业主因为巨额信用卡透支，欠 积极还款，就等着银行来查封房子，1.如果起诉原业主，退还购房款，赔偿损失，对方不同意退款，说自己没有违约，2.如果不起诉，我有什么办法来保障自己的权益？...
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我买二手房，在中介公司与卖方签了合同，卖方是贷款买房，签合同前她说有房本在中介压着，但是签了合同后发现对方没有房本，说房本在办理中，现在我可以解约吗，算违约吗...
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我是卖方，出售二手房，对方说一次性付款，要等买方公积金贷款贷出来，然后约定交易后付清余额。因为我自身的房子也有公积金贷款，需还贷，才能交易。签合同的时候没想这么细。现在提出让买方先付30%的款，用于我还清公积金，这样是否合理。在谈条件的时候 ...
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当初买二手房的时候先过户的房产证，因为我们常州要先办好房产证才能办土地证的，我拿到了房产证再叫原房主过户土地证的时候对方百般不配合，现在电话也不接 我想问一下要怎么办才好？当初购房协议上有一栏约定仲裁的，只是不只能仲裁了？还有，对方原房主能不能拿土地证去办抵押贷款什么的？如果办理了抵押，我该怎么办呢？ ...
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我购买一套二手房，房证过户，公积金贷款都已经完事，现在就剩下交尾款一万元，对方交我钥匙，因为房主不在沈阳，哈尔滨的，现已经拖了一个月了， 才能来，那实在是太晚了，我想咨询一下 我方可以先行将房门自己打开，因为房证都是我名，我是否有权利打开啊 这么做会承担什么法律后果？ 还有合同上没写交钥匙的时间，因为 ...
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