、愤怒之余，冷静下来对照《沈阳铁路局沈阳地区职工经济适用住房预售办法》和《关于明确清理经济适用住房配售对象的通知》（详见附件2）以及2011年12月5日 谈话，什么时候这么民主过？若不是自己内心有愧疚、若不是沈阳铁路局一方违约，其能对待职工如此的和蔼可亲、礼贤下士么？沈阳铁路局此次集资的初衷是为了照顾 ...
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。 第五条【税费承担】 乙方承担房地产办理过户手续所需缴纳的税费。 第六条 【关于产权登记的约定】 1、甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，保证该房屋没有租约和 ：壹万五仟元整)。 第七条【其他违约责任】 期间内，甲乙双方不准因市场房价的涨跌而反悔或乙方因房屋质量问题而提出异议。若甲乙双方中任何一方因 ...
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交易过程中，有以下几个问题要咨询：1.拿着买卖协议公证结果到房产局备案，是否可以防止卖方一房二卖？2.若卖方违约，我的有效权益是否可以得到保护？3.如果卖方在外以个人名义或其为一人有限公司欠债，名下这套房产是否会被抵债，我如何维护自己权益？4.律师建议及其他风险 谢谢...
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年通过南京的一个房产中介公司购买了一套二手房，当时签订了中介买卖合同，去房产交易中心又签了网签合同，并约定结清房款后两个月交房，如果不能交房，卖方要通知我和中介，商定交房具体日期，如果违约，由违约方支付中介费。但实际上卖方没有通知过我和中介。现在问题在于：当时我们约定了尾款2万元在交房时付清， ...
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月，本人愿意在交房时补齐14万差额款，为便于及时贷下来住房公积金，与房产开发商协商写出欠款，有开发商开出证明先把住房公积金贷款拿下来。但开发商不同意 立即补齐差额14万，并以律师的名义发出通知，限定七天办理手续，否则要追究违约经济责任。本人认为由于政策原因，是整个贷款额度的减少，这事应该双方协商解决， ...
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答复说因为还有很多房产税什么之类的费没收齐，估约4月才能交楼，我觉得，这不能成为延迟交楼的理由。下面是购房合同中关于逾期交楼的条款 面积－合同约定计价面积）×100%]/合同约定计价面积 希望能够得到您详细的回复。谢谢！ 问题补充：我每次打电话咨询开发商，开发商工作人员都说：由于还有很多房产证税未收齐 ...
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我想咨询一件关于排屋围院的问题。我在4月12日购买了本地的一套排屋（两联），西边套，和隔壁的东边套产生了纠纷。起因是这样的：我购买 是不进行分割，做公用绿地。我想咨询一下，这个情况我们该怎么维护自己的权益，难道就任由房产胡作非为？如果有房产公司承认当初的承诺的录音，是否可以算他们违约？或欺诈消费者？...
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，但是后来看看，合同上有两个条款存在风险 1.卖方承诺2013年月至今没有人使用**地址房产对应的**学位，如有人使用，卖方应赔付违约金，过户前，发现**地址房产 万元，房子只是市场价买卖，但是要求保障几年后的事情，还得说违约30万，感觉很有问题，希望律师大大们分析一下 3.和买方沟通过，不肯修改条款 ...
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后5个工作天内办妥按揭贷款申请手续，但是在后来我才得知买家为了申请一套房优惠贷款，需把自己原有的房产出售并过户后才去办理与我交易的贷款申请，到现在已经超过所谓的签订合同当天2个月时间了。合同中第十条关于逾期付款的违约责任里面提到，买方未能按照本合同约定支付房款 ...
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款40万，实际合同总价240万。已于1月20日支付80万首付款，并已去房产交易中心备案。现由于我们后期资金出现问题，已于2月中旬提出违约。现在谈到违约金问题，我们提出20万，甲方提出30万。现在我们想咨询，像我们这种情况，最少可以谈到多少违约金。根据合同， ...
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