2005年办理了房产证，没有土地证，属于集体土地。 现在想买本村的一套楼房，情况如下： 买卖双方都是本村村民，卖房的所有人已经在2008年过世， 有一妻子， 买的房子属于四套房子中的一套。现在房主的妻子由于车祸属于植物人的状态。 请问这种情况能不能办理房产证过户，如果能办理，手续流程是怎样的 万分感谢...
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在10年前买的一套房，当时卖方房屋没有土地证过不到户，于是签了一份房屋买卖合同。现在这套房屋土地证办下来了，但是对方拒绝过户，请问签的这份合同有效不。还有就是 公证处去公证，而且上面只签了户主的名字，手印也没按，但是房产证上没有他老婆的名字，但我们已经坐了这房子10年了，这样再打官司的时候有胜算没啊。...
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有房产证但没有土地证，不能办理过户手续。要购买这种住房需要注意哪些事项和需要办理哪些相续关的手？...
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。在购房时与房主签订了镇司法所提供的房屋买卖合同，并有司法所盖章见证。其中有条款约定，在房主领到房产证和土地证后，必须配合办理过户。现在原房主的房产证已 。后来不知道什么原因，一直到今年10月份才办理了房产证，土地证还没有办，据说很快可以办。现在房产证是原户主的。房款在2005年签订合同后已经一次性 ...
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中介告诉我们由于整个小区3期4期还没有开发完，土地证是集体土地还没有划分到个户，但是只要有房产证就可以顺利过户交易；房东说自己当时只有关心这个房产证， 还说叫自己去走司法程序;但是云南映象小区的房子是由于“8.31”土地整改，开发商没有去办理手续，补缴相应的土地出让金，还涉及到少批多用等情况，导致没有 ...
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（我理解是公安局的福利分房），房产证已经过户完成，当时因土地证是国资局统一管理，我看过是划拨性质，没有过户，近期国资局要将土地证统一办成小证（一家一本 ）如果真是这种规定，那等多年后房屋拆迁时是否影响拆迁补偿费的方面？拆迁时对我有经济损失吗？原房主愿意协助办理。现在对安居房的定义不太明白： 安居房是指 ...
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给办理土地证了。我们因为是贷款买房，当时就只抵押了房产证，土地证也没过户，那时候说等贷款还清了再麻烦对方一起过户。今年家里遭逢变故，所以不得不卖房筹钱，找到原房主 看吧。他就在国土局工作，也去找过他，但是都说不知道他在哪个办公室，没有找到人。我家里真的等着卖房的钱急用呢，我母亲已经换抑郁症了，这怎么办 ...
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□甲方承诺于 年 月 日前办理一手产权证、土地证、该费用由 方承担。 □甲乙双方约定于 年 月 日前办理产权过户手续，乙方于产权过户当日支付甲方房款人民币 元（￥ ）. 。甲乙双方实际成交价以本中介合同约定的价格为准。 八、若甲方现无一手房产证，但丙方已告知在买卖契约的状态下甲乙双方仍自愿签订本合同， ...
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年后过户。后来到09年，卖方只办理了房产证，便要求过户，买房没有同意，想按合同走。因土地证迟迟没办下，一直到今天未过户。今年国家出台不动产登记政策后，买房要求 接，后说要涨价，或者把此房卖掉，他要五分之一的卖房款，有电话录音。有一朋友指点说：可以房屋确权，先申请房屋争议 再起诉，胜诉后拿判决书直接过户 ...
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房产证已过户，但是银行的按揭一直没有下来，房产证还放在中介公司，且已被工作人员遗失，现土地证还在原房主那里，名字也没有变更，房屋中介说土地证不需要变更，而且以后卖房也不需要土土证，拿新的房产证就可以卖房，我不知道中介说的话是真是假，不知道土地证有什么用处，需不需要过户，还请专家告知，谢谢。...
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