首付款交了 合同签了 现在银行贷款办不下来（原因是我的收入不够） 去让开发商退款 先是说不能退 后面又说可以帮我们转掉 再后来又说让我去银行开一个不能贷款的证明 就给我退 再后面又说已经把合同交到房管局备案了 还是不能退 今天又说要退也可以算我们违约 要我们付总房款的20%违约金...
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今年9月12号签订了买卖合同付了订金1万，约定11月25号完成交易，其中我们先付30万首付给卖家，卖家还银行贷款，卖家也因银行问题，拖到了10月9号才还完贷款给我们去过户，房产证跟土地证过户完是11月12号去办贷款的，贷款到12月12号下来，现在卖家要我们承担违约金，我应该接受吗？...
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开发商购房合同不合理可以修改吗？ 尊敬的律师，您好，谢谢您专业的指导，我担心的原因是因为我担心贷款批不下来，所以，坚持要求开发商同意在我配合房贷批不下来的情况下，开发商同意退房退房款，在我一直坚持下，最后开发商售楼部同意单独给了我一份承诺书：承诺在办理银行贷款期间，如正常配合办理银行贷款 ...
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余下购房款嘛！我是否仍有权力继续履行合同条约，余下购房款须等到银行放款后付清！ 由于本人是一个普通工作者，现靠自己之力无法付清余下购房款，须借助银行贷款，但是由于国家的新政策，让我措手不及，迷茫之中想请各位律师指点迷津！由于房东在放贷下来前一直催款，要求我们一次付清余款！多次协商 ...
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相应银行办理非恶意逾期证明。当时联系逾期行准备办理非恶意逾期证明时，被银行告知，该卡号已经注销，没有相关资料，必须去中行出具相关证明。后中行明确表示中行 办理证明。因此现在我的银行贷款没有下来。后，找亲戚朋友借钱，准备一次性付款，但被开发商告知已经打印合同，备案，不方便更改合同，同时不能享受一次性付款 ...
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提供了相应资料. 后来过了4个多月,一直没办下来. 再去咨询的时候说因为我个人年龄小,银行贷款办不下来 . 但是当时是明确说可以办,才买的房. 现在对方寄 没有. 合同里有一个说法，说如果超过60日，我还没付款，开发商有权解除合同并且我要付1%的违约金。 这是不是就是所谓的违约金？ 说真的如果能退回来 ...
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的住宅用房地产正式交付乙方,甲方应在移交前将水电、物业费等结清.乙方若未按合同约定期限支付房款,每逾期一日乙方需按应交房款的万分之二支付违约金,超过10个工作日 房说在外出差,双方于4月19日到房管局备案后我到银行申请商业住房贷款，银行贷款6月1日才批下来,6月2日我把税款交清,房管局说6月23日才能 ...
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二手房买房子贷款，银行同贷书已经下来了，但是因银行贷款发放受政策影响，银行贷款发放变缓，按当时的买房合同已经超期了，若卖方撤销合同，交易不成功，买方需要支付违约金吗，而且房子是通过中介买的，中介费和各种税费可以退回来吗...
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我买了一套商品房，是上个月交的首付款，在工商银行贷款的，到现在我给售楼处打电话，还是说贷款没有下来呢。不知道银行贷款是需要多长时间？如果贷款下不来，我又付不起全款的情况下，我要是退房的话，是不是我要承担违约金啊？建设银行贷的款，如果贷款下不来，我可以转让吗？就是购房合同可以改名字吗？...
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我于今年7月买了套二手房并且已经过户，入住快两个月！现因贷款没有下来（之前和银行签订的合同利率是上浮百分之5，现在银行要上浮百分之二十才放款），房主提出要收房或者交房租。银行是中介找的，合同也没有约定双方要履行的责任，我该怎么办？...
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