期。即出卖人自合同约定日期后一个月内交付，买受人不追究出卖人违约责任 按交房日第二天起算，逾期4个月，开发商要减掉一个月的谅解期，则逾期3个月，逾期应该按多长时间算？合同约定，违约金的赔付是从从约定交房日第二天起算，但是补充协议里还有一条：买卖双方 ...
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我支付完订金和首付款之后，签订购房合同时，看到合同中有注明如果贷款不批 又无法全款买房的话 需要支付违约金。当时开发商一再口头承诺 贷款不批可能性很小 如果真的发生 也不会要求我们支付违约金。我觉得不妥 所以合同只签了一份 作为贷款材料交给银行了。现在银行果然没有批贷款。开发商却 ...
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合同。买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，出卖人按日计算向买受人支付全部房价款万分之5的违约金。 开发商的违约金算法是：（50万×万分之3×30天）＋（50万×万分之5×343天）＝90250元 我计算违约金算法是：50万×万分之5×373天＝93250元 请问谁的算法是对的？...
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1、房贷办理不下来，一切责任由购房者承担，逾期开发商收取违约金（贷款代理单位是开发商找的，我要自己找银行贷款开发商不让）。2、交房的时候只要没有结构方面的 提出异议，开发商说不签订就不给办理贷款。我要拿合同回来研究研究，开发商不给我合同，说只能在那里看。请问律师，遇到这样的情况，我该怎么办，如果我现在 ...
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年全款购买了一套商用写字间，认购协议：08年7月份交房，如过期未能交房开发商将赔偿千分之三的违约金，但合同并未提到以每天、每月、每年年的千分之三。请问这种情况是不是无论什么时候交房，违约金也只能拿到购房款的千分之三呢？另外，如果现在跟开发商签正式购房合同就不会在合同上 ...
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办理按揭及缴纳相关维修基金及契税等，特别提醒的是，2013年接洽开发商销售人员及2014年签署网签合同是在本人已付定金的房间进行的，随后进行验房，发现 交房协议，截止今天尚未履行交房手续，请问我可以要求开发商承担未交房的违约金吗？3，我可以要求开发商支付2008年至2014年6月份占用我的房屋的租金及 ...
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您好。我去年买一商品房，总价150余万元，开发商违约延迟交楼，按照我们双方签订的商品房预售买卖合同约定：如果开发商延迟交楼，应按照日万分之五支付违约金。但现在开发商提出约定的违约金过高，要求按同地段房屋租金进行赔偿，这样一来我们业主得到的违约金将会大大 ...
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抵，5000元用金佰瀚酒店的餐卷抵，我非常不满意，现在想起诉他。 开发商:呼和浩特市金川开发区兰太房地产开发有限公司（有资质），下包至呼和浩特市金川开发区兰太 （无资质）。首付款发票章：（是项目部的） 诉求：1、按合同、法律有关约定，要回自己的合理的违约金； 2、现金； 如何起诉开发商合理、有利？...
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办理了手续。但是一个月后通知我工行贷款以我父母年龄接近60岁不能作为担保人为由拒接贷款。开发商说换到建设银行可以贷款，只需要我们再去签字就行。但是我们还是决定退房，请问需要支付违约金吗？ 开发商合同中提到：1.因为政府政策变法需要支付1%总房价的违约金；2.因为买房原因退房 ...
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商品房修建情况以及逾期交房的处理意见，答复是按照合同支付违约金（按日万分之一比例）。直到最近几天，开发商通知少部分的业主可以去办理交房手续，现在出现 严重违背了签订的合约以及相关的法律法规！说如果不接受这些可以选择退房，开发商抓住当地房价近年来猛然飙升主不会轻易答应退房的心理强词夺理！ 作为房奴的业主 ...
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