最近我预购买一套二手房，房主有房产证、土地证，房产交易中心能查出此房信息。土地证为国有土地划拨（此房为单位分房，后为个人购买），无使用年限。请问过户缴纳土地出纳金后，土地性质能否改变。是否增加土地使用年限。如果此房拆迁，经济赔偿和商品房赔偿的一样吗。...
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，问他要的时候他说在他买的人手里。到我这已经是三手交易了，我要求他找来第一人，了解了情况，说土地使用证是有的，暂时是和我购买的土地附近的地是绑一块的 信了。花了10万购买了该地。然后以14万转手卖给了我的下家。我的下家现在要土地使用证，我问第一人要，他说没有。我想他这应该构成诈骗罪吧？我想报警。但是想 ...
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09年我买了一套二手房，有房本还在建行带了款。可在今年才知道此房土地为划拨用地需缴纳土地出让金方可获得土地证，否则无法上市交易。请问律师房管局或主管土地部门是否有责任？...
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按市场价评估后进行房屋调换（从解放路调到明珠路），并交纳了评估机构评估的市场价房款，办理了房产证。2006年单位统一办理了土地证（土地证土地类型为划拨）。目前想上市交易，据说需要交纳土地出让金，请问我已按市场价交纳了房款，现在这土地出让金该谁交？...
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楼. 同时, 以商品房的形式销售. 有合同, 且, 有房产本. 2017年之前, 都可以过户交易. 2017年开始, 国家要求必须要两个证(房产本+土地使用什么证),或一个 新的不动产证, 才能过户. 也就是说: 房子从2017开始, 户主手里 ...
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利益？ 5.附合同，请看下是否要修改。 卖方甲方 买方乙方 一、双方以现金方式交易，买方一次性付清房款，签写协议之日，一手交钱一手交钥匙和房产证明的 如果以后该房产可以过户，甲方应协助乙方办理房屋产权手续。本合同发生的契税，土地出让金等由乙方负担。 乙方负责甲方的交通食宿费。 五、本合同签订后，甲方对 ...
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下瞒着我以4.5万元卖给了别人，通过银行收款后写了收条给对方是土地款，但当时没过户，他们所做的交易我都不知道。现在对方找我们要求过户，（但现在这块土地已升值到了至少36万，）我可以提出我的条件吗？1、土地退给我，钱退给对方并按银行利息算；2、这宗地没经过我的同意卖出去的我有权 ...
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04年从山中集团那买了一块地，合同承诺配合办理土地证。岂知土地交易前，土地已经被山中集团做了别人的户。我们直到去年才知情。上访了几次， 2：现在不参与诉讼，等其他人诉讼赢了再单独打官司是否会更好。问题3：当地土地办的工作人员介绍了一名律师，每户要5000至10000的律师费，8000的诉讼费。土地一 ...
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了一套房子，并办理了房产证，但办不了国土证，因为这是属于一个厂子集体土地只拥有一个总国土证。到现在厂子转卖给私人，私人将国土证也转为自己的名字。 这些住户陆续办理个人国土证。但是私人要求收取土地转让金。国土局不收取这笔钱，是私人收（但原始住户不收，只收我们这种二手交易的住户）。请问这样合理吗？我们不交 ...
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办下来的，没有土地证，不过房东说等小区内的最后几栋楼的业主房产证下来后一起办 房产证上的土地状况栏：地号是合国用（2010）第***号；土地使用权取得 ；土地使用年限是空白 请问：这种情况，房产过户之后可以办到土地证么，我看了几个朋友的商品房的房产证，上面都没有土地状况那些信息，这个房产证是正常的么...
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