门市加两层住房,按照契约(因当时没有鉴购房合同,以契约为准)的约定,卖方已协助过户了房产证,因当时我方不知道要过户土地使用证,因此契约上也没约定此条款,卖方 自身的合法权益? 2.如果卖方坚持说当时(2002年)只卖了房子给我,而没有将此房产的土地使权卖给我,此种说法正确吗? 3.如果卖方将此房产的 ...
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您好，律师 我爸爸在30年前有跟人购买过土地原本打算是用来建房子的，当时签的字据合同村委都有盖章，因为是是靠近公路边的，当时还有公路管理局同意建房 他购买地的单据都还在，他记得当时村里占用时没有给过他买地的钱，只是在土地表面上的刚开始动工建的一点材料有给过一点意思的补助。 请问一下，有这个优先权嘛， ...
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2010年购买了一块【土地出让】的院子。因属一类区，国土部门不给过户变更户主。土地出让一签5年，如果合同到期我又不是户主该怎么办？如果涉及拆迁补偿我的利益如何维护。...
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临夏市居民，1999年我们在临夏郊区通过庙管所，购买了一块房产，当时只有买卖合同，没有房产证和土地证，现在2018年土地要拆迁，庙管所插手说，这土地是他们 我怕他们有房产证和土地证当时没给我们，要怎么维护我们的房产，当时签订的买卖合同上公证人都已经去世了。今天我母亲他们去市政拆迁所去看规划图，市政的人 ...
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我于2014年10月3日签订购房合同购买了一套商品房，合同签完以后被开发商全部拿走。合同约定十日内提交备案资料到房管局备案，超过60日后乙方有权 违约。合同原话：逾期超过60日后，乙方有权解除合同~~~~。乙方要求继续履行合同的，合同继续履行，自约定向土地房屋登记机构提交资料并取得登记受理单之日起，至 ...
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我于2014年10月3日签订购房合同购买了一套商品房，合同约定十日内提交备案资料到房管局备案，超过60日后乙方有权解除合同。开发商12月28日才把资料 。合同原话：逾期超过60日后，乙方有权解除合同~~~~。乙方要求继续履行合同的，合同继续履行，自约定向土地房屋登记机构提交资料并取得登记受理单之日起， ...
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13年不交付可以追究责任吗？2002年4月向国土局购买的土地当时签了草签合同，开了发票，2014年9月才通知去签正式合同办土地证，因我已77岁。现要求把名字改成儿子的名字（当时钱是儿子拿出的），也就是让儿子去签正式合同，土地局不允许，说市里只许加入儿子的名字，不允许我退出，并且还要我女儿来签字 ...
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我于今年3月购买了一套二手房，有房产证和土地使用权证，但土地使用权证办在先而与房产证上的地址不一样，房产证已过户，但土地使用权证过户时，因地址不 怎么办？？如果要罚款，钱是我出还是卖方出？？（过户费用由我出，但合同上没写，合同上写明了如果出现产权纠纷，经济损失由卖方承担）请律师抽出百忙时间给予解答， ...
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我于2009年8月18日在恩施购买了一套约75平方米的二手房，当时合同约定总价16万，双方签字后支付房屋定金10万元，余款6万元在办理过户手续后 向你咨询的内容如下： 1、该房屋从拍卖至今未办理过户，而且因土地是国有划拨土地，需要交纳土地出让金后才能办证，房产证也还未办理分户。我担心以后如果州建行要是 ...
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，卖方与买方协商买方名下没有房产的话，卖方包房产过户所有费用，买方说是给孙子购买但是隐瞒孙子目前还未成年，根据法律规定监护人代理可以是监护人有房产，过户当天卖方 同意不办理，之前的土地使用证也都已经交给买方，现在买方父亲说要到法院起诉卖方不按规定办理过户手续。请问律师这种情况怎么处理没有合同，交定金的 ...
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