本人于5月份时候交的购房定金，当时没有跟开发商签任何协议合同，开发商也没有预售证。现在六月初，销售通知去签合同（开发商此时已取得预售证）。但是除了 还准备了一补充协议，里面有多条与正式合同描述不一致的条款，比如正式合同规定开发商到期未交楼180天内要每日付违约金万分之三，但补充协议将此条修改，未交 ...
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向开发商提供了户口本，开发商向中介公司明确的说此房合同可以更名，没有问题，可以买卖，而且中介公司还多次提醒开发商原购房协议没原件和发票能不能行，开发商说只要 ，我是买方，买方有什么责任没有，自己的购房款能不能保证安全。而且当时与卖方儿子也签了买卖协议，协议有规定如果违约应赔偿3万违约金，而且我的钱全是 ...
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我在5月30号在中介跟卖方签订了一个购房合同，房子总价50万，首付30万，我是贷款的，所以合同上写着剩余20万在6月15日前付清。结果由于 经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。 在此期间，在7月5日前，卖方一直没有提到过违约金，只是口头上说，尽量快点（赔偿损失也只是说付点利息就可以了）然后最好 ...
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次催讨尾款后，仍故意拖欠，明显是买方单方违约。第二，买方在合同到期了，不去办理购房相关手续，不付清房款，也是单方违约了。 种种现象表明，买方是 我参照了合同法关于违约方应付违约金的规定，按照买房的价款全额不要超过30%的标准，要求买方对第一次未按时付清房款违约付28万违约金。合同过期了，买方仍想要房子 ...
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出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理： （一） 酒店地下停车库，还能否保证之前的陈诺？ 3.在购房合同规定的时间开发商没交房，应当向业主赔偿违约金，至今未履行。例：和一公馆2#908房按合同 ...
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我是新疆乌市市的一位买楼者，并且签订了购房意向书，协议中只表明了楼号楼层，没有规定什么时候交房。通过了解开发商没有预售许可证，我说我想退房，他们说不给退，购房意向书是有法律效力，如果想退按规定扣10%的违约金。我想咨询下：开发商在没有预售许可证的情况下，与业主签订的合同有法律效力吗，我要 ...
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不了房的话，开发商会返还已交房款10%的违约金，而且购房合同上的违约金继续有效。今天是2012年12月31日，开发商还是没有交房。网上询问滨州市住建局后，答复 所建房屋私自对杜会销售，不能为业主办理房屋确权手续。市住建局依据相关规定，已制止其违规销售行为，并令其拆除销售场所，并对违规企业进行相应处罚中 ...
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我在7月份购买这套房子，现在想退房，购房合同上规定：单方面解除合同需赔偿购房总金额的百分之五；在补充协议上规定：合约生效后解除合同，违约金为百分之二十，签订的时候内容太多没有看的足够清楚。请问应该以哪种规定为准呢？？急需答案，谢谢帮助。...
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可能就不能批下了，因为我的月工资没有达到银行要求的8000，那么这样要是我违约退房的话，这样产生的违约金全部是按合同所写由我一方付么？因为他们 的后果就不用承担任何责任么？ 《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第23条规定的：“商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款，因当事人 ...
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楼者，在2011年6月份黄骅市盛达房地产公司打着团购的幌子对外销售楼房，当时楼房还没有建设，只是圈了一块地，在6月底我交了20万，到10月5日选了楼 房，他们说不给退，购房意向书是有法律效力，如果想退按规定扣10%的违约金。我想咨询下：开发商在没有预售许可证的情况下，与业主签订的合同有法律效力吗，我要 ...
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