三方协议规定违约金 -法律咨询房产纠纷搜索

新法规二手房营业税全额征收引发问题

证不够五年在三方协议上明确注明税费自理，成交价为46万，为减免个人所得税在补充协议上注明申报房管部门以34万发票价申报。现在新政策又规定营业税需卖方全额 5000元。在三方协议上有备注：因买方资金困难买方要求中介必须按成交价格申请7成房贷，如果不满足此条件此合同作废同时买卖双方都不支付违约金及中介费。 ...

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通过中介买二手房，房主不能办理过户属于违约吗？该按合同赔偿我吗？

可是到6月7日仍未解决完贷款问题，后经过双方协商，就有签订了一个补充协议，协议规定卖方必须在6月17日前办理完解押贷款手续，否则视为违约，将按合同规定卖方的25万的首付款，卖方、中介和我三方都已经签字确认。现在6月20日了，卖方仍没办理解押贷款手续。并不愿赔偿违约金7万元整，称此补充合同条约不合法， ...

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二手房买卖合同中未规定腾房日期？

约定给中介公司交6000元中介服务费，现尚未过户），并与卖方、中介签订了三方协议，在协议中只约定了过户日期，但未约定腾房日期。因我方急于用房，与卖方在同意，我方提出解除合同，卖方同意，中介让我们交违约金。请问：1、我要求什么时间腾房合法？ 2、未在合同中规定腾房日期，中介是否承担责任？ 3、如与卖方 ...

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二手房买卖合同中未规定腾房日期，要怎么办？

约定给中介公司交6000元中介服务费，现尚未过户），并与卖方、中介签订了三方协议，在协议中只约定了过户日期，但未约定腾房日期。因我方急于用房，与卖方在同意，我方提出解除合同，卖方同意，中介让我们交违约金。请问：1、我要求什么时间腾房合法？ 2、未在合同中规定腾房日期，中介是否承担责任？ 3、如与卖方 ...

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二手房买卖合同中未规定腾房日期，买卖双方无法协调，要怎么办？

约定给中介公司交6000元中介服务费，现尚未过户），并与卖方、中介签订了三方协议，在协议中只约定了过户日期，但未约定腾房日期。因我方急于用房，与卖方在同意，我方提出解除合同，卖方同意，中介让我们交违约金。请问：1、我要求什么时间腾房合法？ 2、未在合同中规定腾房日期，中介是否承担责任？ 3、如与卖方 ...

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二手房签了合同贷款下不来房东要求赔偿百分之十违约金

2020年8.31我与中介和房东签署了三方协议，当时我还问要是办不下来定金退不退，中介和房东都承诺退还，但是一个多月后房东就不承认，非百分之十违约金，我们又积极配合，后来终审没过，贷款下不来，房东主张百分之十违约金，我们签订合同的时候没有明确表示这一条规定，但是现在我才发现括号里有一条规定由于买方征 ...

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买二手房，签了房屋买卖三方合同，交了2万定金和4万中介费，并且已经网签，现在房东又...

的，实在协商不成，起诉他的话能胜诉吗？双倍定金、中介费以及合同补充协议中规定的总房款的20%违约金能赔付给我们吗？请各位律师帮忙，求助！感谢！合同补充协议里有，中介不退还买方的中介费，由违约方赔付给受约方，并支付付总房款的20%违约金。胜诉的话，能否能拿到上述的赔偿？从上诉到法院判决要多久啊？...

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二手房买卖，三方协议已签，房主通知中介跟我说房不卖了！

也没有违约事实，而房主现在不想卖房，本身就是想违约，如果我敦促他和中介近期打协议他不干，那就是违约事实，请问我分析的对吗？这种情况下我起诉他，有胜算压手续，有录音证据）？合同中规定：违约方需退还双倍定金，如果卖方不在中介通知日内办理过户、贷款等手续，逾期一日收千分之一违约金给守约方，逾期15日则视为 ...

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二手房买卖中介合同中，把交房时间定在过户和付款之前是否合理？

方按照法律、法规的有关规定追偿。 1. 约定违约金为元。 2. 按标的额的 20 %，计人民币￥558000.00 元。第十条争议解决方式三方在履行本合同过程中 3.如果单方面延迟到过户以后交房，最坏的结果会是什么？合同没有规定逾期交房怎么处理，延迟交房也不构成根本违约，并且过户之前要求交 ...

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关于购房合同的纠纷问题

成交价的10%，并退回乙方已付的全部费用”。我现在想以这一条规定，起诉业主没有提供给我本合同“约定”的房地产，要求其支付违约金并解约。请问可以吗？另外，关于房屋说明内还有一条是“该房地产不存在抵押等他项权利情况”。但是签订三方协议时，业主代理人有告诉我们房屋还在抵押 ...

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