说可以去北京公证处办理委托公证，委托给任意不是我本人的第三方后即可前去交易中心办理。同时说委托公证没有固定格式， 2、母亲和姐姐去北京市海淀公证处办理 毫无关系的第三方，否则在房屋交易的时候交易中心不会认可。 3、打电话给上海市公证处咨询时，对方说，最好请母亲和姐姐前来上海公证处办理委托公证，上海市对 ...
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因为生意失败欠外债，急需卖房还债，我有意买下，并且已经谈好价格，房屋交易委托中介来操作。 亲兄弟明算账，接下来就剩下户口问题了： 因为他们已经申请了上海的经济适用房，唯一的住房卖了后答应3月底前搬出去借房子，直到经济适用房下来这段时间他们的户口怎么办？ ...
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买卖一般都以到手价计算,在合同附件中注明成交价为到手价,税费全部由买方支付,这样写符合法律规定吗,后续有可能因此产生纠纷吗.补充一个问题,目前上海国五条规定出售房屋不满 5 年的个税以差价的 20% 计算,为了避免这种情况,在协议中注明如遇执行的话则合约解除,互不违约,请问这样写受法律保护吗,有可能 ...
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签订后的一个多月内核价都可以正常核价，二在经过上海房屋核价标准新政出来后，也就是核价标准提高过后才通知我交易中心核价，导致核价没有通过，给我造成了多付非普通住宅的增加水费，多付13万元左右；本来在能够房屋核价的阶段没有进行核价，造成我重大税费负担。 2015年1月13日中原地产还通过 ...
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我最近看中一个95年的拆迁房，中介说上家已于近期办理好房产证可以进行交易了，但户主一家三口的户口要在这挂一段时间，请问这样的交易风险在哪里如何 办理的房产证有什么不同吗？谢谢谢谢孙律师的回答，我想房屋是否限制转让中介应该查的清楚。关于户口，我这种情况上海这里好像可以迁入，让上家的三个户口变成空挂户，但 ...
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房子已经在交易中 签了买卖合同 但是上海新7条出来后 买家社保没有满两年 不能交易 经过协商 买家愿意先付清房款 等2014年12月再进行房屋交易（过户） 请问这样是否合法？卖家有什么风险和责任 如果要求终止交易 卖家是不是可以不用退换定金？...
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公司咨询过：需要子女 爷爷 奶奶的放弃财产公正书。还需要付出父亲所占房屋价值的2%的公证费（上海地区2%）公证费算下来要2W6感觉很贵。请问律师是否必须做这种 。 我的问题是 难道无需公正就可以把产证上的父亲名字去掉吗？闵行房产交易中心的工作人员说必须公正才能去名字的啊？ 不明白了？ 还有我母亲咨询到 ...
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还是保证孩子50%份额（学区房比旧房贵多了）。旧房已进行到过户状态，房地产交易中心一定要求前夫到场（说是保护未成年人合法权益）。前夫先是答应来签字的，爽约了 大侠，感谢、感谢、感谢！最终解决了。 找了前夫居住地得居委会书记，主持调解。上海的老娘舅太强大，调解协议说有法律效应。我已顺利过了户。 多谢这里 ...
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能变？（之前去居委会打听，被告知上海2年前就不能进行该项操作）若可以转变，手续如何操作？费用大概多少？（该房屋为70平）是否户口本上5人都必须 委托办理？需要如何操作？ 2若该承租房转为产权房后，多少时间后可以挂牌交易？交易所得的金额，ABCDE是否都有权享有？具体分割比例如何判定。、 3B在2010 ...
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住 所 地：上海市XX区XX路XXX弄X号XXX室。 邮码：200070 被 告：上海中原物业顾问有限公司， 住 所 地：上海市延安西路889号太平洋中心23楼。 邮码 声称原告要以自己的名义出售系争房屋，因系争房屋产权人为百利恒公司，所以必先办理百利恒公司注销后再进行交易。但当原告公司注销完毕后， ...
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