我是买方，卖方想我出售其唯一一套住房，在合同中交房期限过去半年的时间中，卖方一直以自己未买到新房无法搬出旧房为由拒绝继续交易，目前由提出因为自己买不到新房，援引合同中的“不可抗力”条款拒绝双倍赔付定金。请问这种情况属于不可抗力吗？谢谢...
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原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期： 1、遭遇不可抗力。且出卖人在在发生之日起 30 日内告如买受人的； 2、施工期 五条 面积确认及面积差异处理。（当事人选择按套计价的，不适用本条约定） 本条款适用于商品房预售，该商品房交付使用后，合同约定计价面积与产权登记面积有差异的， ...
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不然就扣你20%的违约金，真真霸王条款！！！合同内有写这样的内容：“因不可归责于甲乙双方的事由”是指合同法规定的不可抗力的事由，不包含国家/地方法律、 本金及其利息或者定金返还买受人。 现在的疑惑是，地产商的这份合同这个条款是否生效?国家法律规定政策变动是不可归责于当事人双方的，地产商的这个条款明显是 ...
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规定的期限将该商品房交付于买受人使用的，按以下方式处理： （除不可抗力外，因遵守法律法规和政府法令或因政府部门进行与本项目关联的市政工程突发 时予以延期，并不需承担延期交房的违约责任。） 除此之外没有任何约定，介于此种条款，开发商逾期交房需要如何承担责任？ 问题二、 合同约定的商品房交付日期为2013 ...
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主张解除是否买方要负违约责任？实际过户时间超过合同约定时间，卖方是否违约还是因不可抗力因素造成致使卖方不需承担违约责任？正式二手房买卖合同写的违约责任为：“ 不在限定时间内交房或者造成乙方无法过户的，乙方有权解除合同。”合同没有补充条款，现在限定日期已过，房子仍然无法过户，中介方告知买方的法院解封只是 ...
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推找开发商，事情一直没有解决，我想问一下这种情况我该如何维权，是否适用逾期交房条款合同约定的交付条件：一、出卖人应当在全款到账之日起30日内向买受 支付的全部房款（含银行按揭贷款支付）之日起60日。 合同约定的逾期交房责任 除不可抗力外，出卖人未按第十条约定的期限和条件将该商品房交付买受人的按照下列第 ...
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本人从别人手里转了个饭店，是私房，当时因为本人没有经验，就沿着前一租客的合同与房东签订了租房合同，里面约定承租期内遇拆迁或不可抗力协议终止，拆迁及有关损失均与租户无关。当时我也提出该疑问，但是房东和前任租户都说5年内不可能拆迁，即使拆也有营业补偿且不少， ...
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面积确认及面积差异处理 根据当事人选择的计价方式，本条规定以【建筑面积】 (本条款中均简称面积)为依据进行面积确认及面积差异处理。 当事人选择按套计价的， 。 在商品房保修范围和保修期限内发生质量问题，出卖人应当履行保修义务。因不可抗力或者非出卖人原因造成的损坏，出卖人不承担责任，但可协助维修，维修 ...
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①在该原因消除后，恢复履行。 ②本转让协议解除，甲方从乙方支付的转让费中扣除不可抗力发生前的转让费后，将余款退还乙方。 （2）在乙方付清全部转让费之后， 形式送达并签收盖章为准。 (4) 本转让协议未尽事宜，或协议履行中本转让协议条款与国家政策不一致时，双方协商解决并可签署补充协议，补充协议是本转让 ...
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为体现公平、公正和明确权利义务原则，双方现就合作开发的相关事宜双方达成如下条款，以资共同遵守： 第一条 合作项目： 1、由甲方提供土地，乙方投资建设， 、平整土地之日起二年内完工（政府行为或不可抗力自然灾害因素造成停工影响工期，工期相应顺延）。 第十条 保证条款 1、乙方在签订本合同时向甲方支付人民币 ...
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