预备向建行贷款1200万，要求我担保公司为此担保，并提供土地抵押给我作为反担保。 我担保公司要求先办理土地抵押，再向银行担保。去房产中心办理1200万抵押时， 他项权证（抵押登记证书）是否有效？（如果发生风险）我能追偿900万还是1200万？三笔贷款时间不同，每次放款时，我公司都与银行签订了相应的保证 ...
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20年前我购买了原商业局一下属单位的两间商业房，且办理了房产证，沒有及时办理国土证，现在想办理不动产证，不动产登记部门说不能办理，理由是需有两证（房产证和国土证）该宗土地是当时政府划拨给商业局建商品楼用的，土地证在商业局沒有分割，且不出意见给不动 ...
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我是海口农村户口，老公现在是澄迈户口，我在我村里所分配的宅基地上建了房子，没有土地证。2009年8月全国农村统一土地登记，那时我只登记了我一个人的名字，2009年12月份我与老公登记结婚。至今还没有土地证。如果我们离婚了，财产怎么分割？如果现在在原有的基础上 ...
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好(我爸那是不知道具体什么情况)要把我家的老宅拍成照片拿到本镇房管局那登记,还拿了我家的户口本,说是可以补贴的,说他们有关系可以办能拿到补贴,我现在 以我家老宅的名义办理他那座私建房的房产证,我现在是不知道我家的那个老宅的土地使用权是不是划在我堂叔的名下了. 老宅很久了,当时也没有房产证.请问怎么决解 ...
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好(我爸那是不知道具体什么情况)要把我家的老宅拍成照片拿到本镇房管局那登记,还拿了我家的户口本,说是可以补贴的,说他们有关系可以办能拿到补贴,我现在 以我家老宅的名义办理他那座私建房的房产证,我现在是不知道我家的那个老宅的土地使用权是不是划在我堂叔的名下了. 老宅很久了,当时也没有房产证.请问怎么决解 ...
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、《土地登记法》第九章第七十四条：国土资源行政主管部门工作人员在土地登记工作中玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊的，依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。 该地处于： 1、年限被扣12年； 2、东山县国土局只出具座标数据给建设局，不与 陈水金、林秀燕重签完整的＂出让合同＂，按合同法条例规定，属无效 ...
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并于2009年9月取得了《房地产权证》，系房屋和土地登记簿上载明的权利人，故原告与 房屋登记行政行为具有法律上的利害关系，符合行政诉讼的起诉条件 建设工程规划验收合格证》视为竣工验收合格证明并不违反法律和行政 法规的规定。行政登记是主管机关依当事人申请，对当事人之间的民事法律关系状态加以记载，予以认可 ...
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商品房没有产权纠纷和债权债务纠纷。因出卖人原因，造成该商品房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担全部责任。_______X_________。 第十三条 出卖 、出卖人应当在商品房交付使用后540日内，向产权登记机关为买受人办妥《房屋所有权证》与《国有土地使用证》。买受人应在出卖人通知的 ...
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城镇单一住宅用地。城镇居民的普通住宅、公寓、别墅用地。ｂ．城镇混合住宅用地。城镇居民以居住为主的住宅与工业或商业等混合用地。ｃ．农村宅基地。农村村民居住的宅基地。ｄ．空闲宅基地。村庄内部的空闲旧宅基地及其他空闲土地等。不动产证，用途登记为：“商业住宅”是否是城镇混合住宅 ...
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买卖合同效力问题， 可否以颁布后的房地一体原则，认定颁布前的宅基地房屋买卖无效。 理由1：房地一体，买卖宅基地房屋就等于买卖了宅基地使用权，这与 转移的，必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请，由原土地登记机关依法进行土地所有权、使用权变更登记。土地所有权、使用权的变更 ...
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